Est-ce que mon voisin a le droit de construire une piscine sur sa propriété sans ma permission, ce qui pourrait affecter le niveau de la nappe phréatique chez moi?
Novembre 3, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Nina König
Cher cabinet d'avocats,
Je m'appelle Ulrike Gehrmann et je me tourne vers vous avec une question concernant le droit des voisins. Mon voisin a récemment commencé à construire une piscine sur sa propriété. La propriété de mon voisin est située légèrement plus haut que la mienne, et je m'inquiète que la piscine puisse influencer le niveau de la nappe phréatique.
Déjà maintenant, pendant la phase de construction, j'ai remarqué que le sol sur ma propriété est humide et des flaques d'eau se forment. Je crains que la construction de la piscine puisse entraîner une augmentation permanente du niveau de la nappe phréatique, ce qui pourrait endommager mes caves ou mes fondations.
Mon voisin ne m'a pas demandé la permission avant de commencer la construction de la piscine. C'est pourquoi je voudrais savoir s'il a même le droit de construire une piscine qui pourrait influencer le niveau de la nappe phréatique sans obtenir mon consentement. Quelles sont les options légales que j'ai pour m'opposer à la construction de la piscine et m'assurer que mes intérêts sont protégés ?
Je vous serais reconnaissante de bien vouloir me dire comment agir au mieux dans cette situation et quelles démarches je peux entreprendre pour défendre mes droits en tant que voisine.
Je vous remercie par avance pour votre soutien et vos conseils.
Cordialement,
Ulrike Gehrmann
Chère Madame Gehrmann,
Je vous remercie pour votre demande concernant le droit des voisins concernant la construction d'une piscine par votre voisin. Il est compréhensible que vous soyez préoccupée par les possibles répercussions sur votre niveau d'eau souterraine et les éventuels dommages à votre propriété. Dans de tels cas, il est important de connaître les options légales pour protéger vos intérêts.
Tout d'abord, il est important de savoir que votre voisin a fondamentalement le droit d'entreprendre des travaux de construction sur sa propre propriété, tant qu'il ne viole pas la loi en vigueur. Cela s'applique également à la construction d'une piscine. Cependant, il doit s'assurer de ne pas violer les droits des autres voisins, en particulier en ce qui concerne les possibles répercussions sur le niveau d'eau souterraine.
Dans votre cas, il est important de vérifier si la construction de la piscine pourrait effectivement entraîner une élévation du niveau d'eau souterraine sur votre propriété et si cela pourrait causer des dommages à votre propriété. Si vous constatez que c'est le cas, vous avez différentes options légales pour contester la construction de la piscine.
Une possibilité serait de d'abord discuter avec votre voisin et de lui faire part de vos préoccupations. Il est peut-être prêt à prendre des mesures pour minimiser les possibles répercussions sur votre propriété. Si cela ne donne pas les résultats escomptés, vous pouvez vous adresser à un médiateur ou à un avocat spécialisé en droit des voisins pour engager des démarches légales.
En fonction des circonstances spécifiques du cas, il pourrait être nécessaire de demander une ordonnance de référé pour suspendre temporairement la construction de la piscine jusqu'à ce que les répercussions sur le niveau d'eau souterraine soient clarifiées. Dans les cas graves, vous pourriez également faire valoir des demandes de dommages et intérêts, si vous pouvez prouver que la construction de la piscine a effectivement causé des dommages à votre propriété.
Il est conseillé de consulter un avocat spécialisé le plus tôt possible dans une telle situation, pour défendre au mieux vos intérêts. Un avocat expérimenté en droit des voisins peut vous conseiller de manière exhaustive et vous aider à faire valoir vos droits.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je vous souhaite beaucoup de succès dans la résolution de cette affaire.
Cordialement,
Nina König
Avocate en droit des voisins
