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Livre foncier, GbR, changement d'associés

Novembre 24, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin

L'actif total d'une GbR comprend un terrain. Un associé a quitté la GbR, un nouveau est entré. Par conséquent, le registre foncier est devenu incorrect.
Y a-t-il un délai dans lequel une demande de rectification du registre foncier doit être déposée auprès du registre foncier et y a-t-il des sanctions administratives/judiciaires si la demande de rectification du registre foncier n'est pas déposée ?

Steffan Schwerin

Cher(e) demandeur(se),

Je réponds aux questions que vous avez posées en tenant compte des faits exposés ainsi que de votre engagement de la manière suivante :

La rectification du registre foncier est une rectification du registre foncier qui est effectuée d'office (rectification d'office, obligation de rectification du registre foncier) ou à la demande d'une partie concernée (droit à la rectification du registre foncier).

La rectification du registre foncier est nécessaire lorsque la situation juridique réelle d'une propriété ne correspond pas aux inscriptions au registre foncier (état du livre). La nécessité de la rectification du registre foncier découle du risque d'acquisition de bonne foi ou de paiement à un titulaire apparent.

Aucun délai n'est prévu à cet effet. Aucune sanction administrative n'est à craindre non plus. Le titulaire du droit se nuit plutôt à lui-même si la demande de rectification n'est pas présentée.

Le droit à la rectification du registre foncier est le droit du titulaire d'un droit foncier en vertu de l'article 894 du Code civil, si son droit n'est pas correctement reflété dans le registre foncier, par exemple en inscrivant un titulaire erroné ou en supprimant à tort le droit qui lui revient. - Dans cette mesure, le vrai titulaire du droit court le risque de perdre son droit en raison de la force probante du registre foncier (registre foncier, force probante publique) et de la possibilité d'acquisition de bonne foi par des tiers.

Le droit à la rectification du registre foncier n'est pas soumis à la prescription (article 898 du Code civil).

Je tiens à vous rappeler en conclusion que cette plateforme ne peut remplacer une consultation juridique approfondie et personnalisée. L'objectif est uniquement de fournir une première évaluation sommaire de votre problème juridique sur la base des informations que vous avez fournies par un avocat. Les conseils juridiques que je donne sont basés uniquement sur les informations que vous avez fournies. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes dans le cadre de votre présentation des faits, une évaluation juridique complètement différente peut en résulter.

J'espère avoir pu vous donner un premier aperçu et que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de demande de suivi sur cette plateforme.

En outre, je suis bien entendu à votre disposition pour vous représenter dans le cadre d'un mandat. Le montant de la consultation initiale serait entièrement déduit de vos honoraires.

Une plus grande distance entre l'avocat et le client ne pose en principe aucun problème. Grâce aux moyens de communication modernes tels que l'e-mail, la poste, le fax et le téléphone, l'exécution du mandat est également possible.

Cordialement

Steffan Schwerin
Avocat

Cabinet d'avocats Steffan Schwerin
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