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Kategorie: Schenkungssteuer

Frage: Immobilie in Österreich mit Zweitwohnsitz

Gefragt am 04.11.2009 13:11 Uhr | Einsatz: € 20,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 1021
Bewertung: 5,0 (von 5 Sternen) Immobilie in Österreich mit Zweitwohnsitz , 5 von 5 bei 1 Bewertungen Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin österreichischer Staatsbürger, in Deutschland wohnhaft seit 1997. Hauptwohnsitz ist München, Zweitwohnsitz Österreich. Staatsbürgerschaft ebenfalls Ö. Wenn ich in Österreich mittels Schenkung eine Immobilie übertragen b

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bin österreichischer Staatsbürger, in Deutschland wohnhaft seit 1997. Hauptwohnsitz ist München, Zweitwohnsitz Österreich. Staatsbürgerschaft ebenfalls Ö.
Wenn ich in Österreich mittels Schenkung eine Immobilie übertragen bekomme - wird diese dann (abgesehen von der Anzeigenpflicht) doppelt besteuert, sprich auch in Deutschland, oder verbleibt die Besteuerung in Österreich?
Bisher wurde ich soweit informiert, dass wahrscheinlich nur eine Besteuerung in Österreich fällig wäre, möchte dies jedoch gerne nochmals steuerrechtlich überprüft haben.
Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen,
Petra Fuchs

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Antwort

Beantwortet von Oliver Burchardt (Profil ansehen)

Sehr geehrte Frau Fuchs,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne im Rahmen einer Erstberatung beantworte.

Bitte beachten Sie, daß das Ergebnis der steuerrechtlichen Beurteilung von den Angaben im Sachverhalt abhängt. Das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen kann das Ergebnis wesentlich beeinflussen.

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 1a ErbStG unterliegen Sie aufgrund Ihres Wohnsitzes der persönlichen Erbschaftsteuerpflicht.

Gemäß Art. 3 Abs. 1 des DBA Österreich - Deutschland wird unbewegliches Nachlaßvermögen in dem Staat besteuert, in dem es belegen ist. Eine in Österreich belegene Immobilie unterliegt daher nur der Besteuerung in Österreich.

Ich hoffe, Ihnen mit meinen Ausführung behilflich gewesen zu sein.

Mit freundlochen Grüßen

Oliver Burchardt
Steuerberater

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