Frag einen Steuerberater

Sehr geehrter Fragesteller,

zunächst einmal vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auch aufgrund Ihrer Angaben und vor dem Hintergrund Ihres Einsatzes im Rahmen einer Erstberatung gerne beantworte. Die Beantwortung erfolgt gemäß der Sachverhaltsschilderung. Fehlende oder fehlerhafte Angaben zu den tatsächlichen Verhältnissen können das rechtliche Ergebnis beeinflussen.

Ich gehe bei der Beantwortung davon aus, dass es sich bei den genannten Anteilen um den Beteiligungsfonds „Global View“ und die Great Wheel Beteiligungs GmbH & Co. KG handelt. Geschlossenen Immobilienfonds werden sehr häufig in der Rechtsform der KG geführt, was für die Beantwortung von zentraler Bedeutung ist. Weiterhin gehe ich davon aus, dass sich die Beteiligung in Ihrem Privatvermögen befand und durch den Fonds Vermietungseinkünfte und keine gewerblichen Einkünfte erzielt wurden.

Der Verlust aus dem Verkauf wäre dann steuerlich zu berücksichtigen, wenn ein privates Veräußerungsgeschäft gemäß § 23 EStG vorläge. Da die Haltefrist (Spekulationsfrist)für Wirtschaftgüter des Privatvermögens, die keine Grundstücke sind, lediglich ein Jahr beträgt, ist hier kein privates Veräußerungsgeschäft erkennbar. Daher betrifft der Verlust die nicht steuerbehaftete private Vermögensebene. Er ist nicht steuerlich berücksichtigungsfähig.

Ich bedauere Ihnen keinen günstigeren Besched erteilen zu können, hoffe jedoch Ihnen mit diesen Angaben im Rahmen Ihres Einsatzes und dieser Erstberatung einen ausreichenden Überblick über den Sachverhalt gegeben zu haben und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Steuerberater