Bir iş binası bilançoda nerede yer alır?
Temmuz 18, 2020 | 30,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
İki eş, bir işletmenin (KG) eşit hissedarı ve arazi sahibidir. Arazi, şirkete devredilmedi ve KG'ye tapu ile kaydedilmedi.
Arazide yüzde 100 ticari amaçlarla kullanılan bir bina bulunmaktadır ve şu anda iş amaçları için kapsamlı bir şekilde restore edilmektedir, bu da değerini artırmaktadır.
Sorularım şunlar:
1. Bina değerinin artışı muhasebede nasıl işlenir? Bu, "Kendi Arazi Üzerindeki Yapılar" mı yoksa "Başka Arazi Üzerindeki Yapılar" mı olarak sayılır?
2. Orijinal bina değeri ve arazi payı, KG'nin özel işletme varlıkları mıdır?
Merhaba,
Arsa (arazi ve bina dahil) toplamda ortakların özel işletme varlığını oluşturur ve burada da bilanço yapılmalıdır. Amortismanlar ve gerekirse diğer giderler (örneğin faizler) burada özel işletme gideri olarak kabul edilebilir.
Eğer sözleşmeye dayalı bir anlaşma yoksa, restorasyon maliyetleri özel işletme varlığı düzeyinde işletme giderlerini oluşturur. Dolayısıyla bu maliyetler burada gider olarak kayıtlara geçirilebilir. KG'nin toplam karı azalır çünkü vergi sonucu genel kar-zarar tablosundan ve özel hesaplar tablosundan çıkar.
Eğer yeni bir şey yaratılıyorsa, örneğin genişleme ile, maliyetler yeni ekonomik varlık için üretim maliyeti olarak özel hesaplar tablosunda gösterilip amortismana tabi tutulmalıdır.
Sorularınızı yanıtladığım umarım, aksi takdirde geri bildiriminizle bana ulaşabilirsiniz.
Saygılarımla
Knut Christiansen
Vergi Danışmanı
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
