Gbr'ye kiraya verme
Nisan 8, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi,
Ben, kendi mülkiyetimde bulunan iki ailelik bir evi bir GbR'ye kiralamayı planlıyorum. GbR, üç kişiden oluşacak (babam, kardeşim ve ben her biri için 1/3). GbR daha sonra daireleri tatil ve işçi konaklamaları için kısa süreli kiraya verecek (kiralama süresi maksimum 1-2 ay).
- Bu durum vergisel açıdan nasıl şekillenir veya vergi mevzuatına uygun mudur ve vergi dairesi tarafından kabul edilir mi?
- Kendi adıma, GbR'nin bana yaptığı kira ödemeleriyle kira gelirim olacak. GbR için durum nasıl olacak? GbR'nin de kira geliri mi olacak yoksa ticari faaliyet geliri mi? GbR'nin yıllık ciro tahmini 12,0 - 15,0 bin avroyu aşmayacaktır. (Planlanan: GbR'nin bana yıllık sabit kira ödemesi: 10,0 bin avro)
Önceden verdiğiniz çaba için teşekkür ederim!
Merhaba,
temel olarak, ortaklık çerçevesinde bir tespit beyanı vermeniz gerektiği şekildedir. İlk olarak, ortaklık seviyesinde vergisel sonuçlar belirlenir. Kiralama sizi kiralama sonucundan azaltır. Sonra size özel bir gelir kaydedilir (ve gerektiğinde özel reklam giderleri gibi amortismanlar), böylece GbR'nin payına göre sonucunuz daha yüksek olur. GbR'nin de sizin gibi kira gelirleri vardır (veya üç ortak da). Ticari gelirler söz konusu değildir. Ciro vergisi açısından, ciroya göre hala en fazla 22.000 € olan küçük işletme düzenlemesinde olursunuz, bu nedenle KDV'nin belirtilmekten vazgeçebilirsiniz. Ancak küçük işletme düzenlemesinden vazgeçmek de mümkündür. Bu durumda GbR kira gelirlerinden KDV ödemek zorunda kalır, ancak aynı zamanda alınan hizmetlerden ödenen KDV'yi de mahsup edebilir.
Umarım sorularınızı cevaplamış olurum, aksi takdirde lütfen tekrar bana ulaşın.
Saygılarımla
Knut Christiansen
Mali Danışman
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
