Gelecek yıl yatırım maliyetlerini düşürmek mi?
Mayıs 11, 2021 | 30,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Kendi varlık yönetim şirketime bir apartman dairesi sattım. Dairede bulunan bazı eşyalar ayrı bir sözleşme ile satılacaktır.
Bazı eşyalar 250 €'dan az, diğerleri ise 800 €'dan az satılacaktır.
Satış fiyatı şirket tarafından bana aylık taksitler halinde ödenecektir.
Ödemeler ancak 2022 yılından itibaren başlayacaktır.
SORU:
Bu mümkün mü?
2022 yılından itibaren maliyet/itfa maliyetini nasıl gerekçelendirebilirim (örneğin, ücretsiz bir devirle 2021 sonuna kadar ve satışı ancak 2022'de yaparak)?
Veya 2021'de bir mali kayıp oluşturulabilir mi (2021'de maliyet/itfa maliyetinin gerekçelenmesiyle 2022'ye ertelemek için bir komandit şirkette)?
Ve: Taksitlerin faiz ile yükümlü olması gerekiyor mu, yoksa satın alma bedeli sadece 24 eşit taksitte ödenebilir mi?
Teşekkür ederim.
Merhaba ve Frag-einen.com'u kullandığınız için teşekkür ederim!
Sorularınıza cevap vermekten memnuniyet duyarım.
Temel olarak, varlıklar şirkete devredilebilir. Anlaşılan fiyatlar nesnel olmalı ancak makul olmalıdır.
Ayrıca, KG'nin zararları teorik olarak 2022 yılına devredilebilir. Ancak ortak, zararları yaratılma yılına göre orantılı olarak tahsis etmelidir. Dolayısıyla, ortak 2021 yılında diğer kaynaklardan olumlu gelirler elde ediyorsa, KG'nin zararları bu gelirlerle denkleştirilir. Bu durumda, etkili satışın ve dolayısıyla amortismanın ancak 2022 yılında gerçekleşmesi daha iyi olacaktır.
Genel olarak, bir düşük faiz oranı belirlemek tavsiye edilir, aksi takdirde şirkete karşı borca ilişkin %5,5 oranında iskonto yükümlülüğü oluşabilir. Teorik olarak, burada %0,01'lik bir faiz oranı yeterlidir.
Sorunuzu cevaplamış olmamı umuyorum, aksi takdirde ücretsiz olarak geri bildirimde bulunabilirsiniz.
Bu forumun ayrıntılı ve kişisel bir vergi danışmanlığı sağlayamayacağını, ancak öncelikle vergisel bir değerlendirme yapılmasına olanak tanımak için olduğunu belirtmek isterim. İlgili bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla, talebinizin yasal değerlendirmesi farklılık gösterebilir.
Saygılarımla
Knut Christiansen
Mali müşavir
