Расходы на приобретение списать только в следующем году?
Май 11, 2021 | 30,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen
Я продал квартиру моему собственному управляющему обществу. С помощью отдельного договора некоторые предметы обстановки, находящиеся в квартире, также будут проданы.
Некоторые предметы будут проданы за менее чем 250 евро, все остальные - за менее чем 800 евро.
Цена продажи должна быть выплачена мне обществом путем ежемесячных платежей.
Платежи должны начаться только с 2022 года.
ВОПРОС:
Это возможно?
Как я могу отразить расходы на приобретение/амортизацию только с 2022 года (например, путем бесплатной передачи до конца 2021 года и продажи только в 2022 году)?
Может ли налоговый убыток в 2021 году (возникший из-за учета расходов на приобретение/амортизацию в 2021 году у коммандитного товарищества) быть передан на 2022 год?
И: обязательно ли накладывать на платежи проценты, или можно просто выплатить цену покупки в 24 равных частях?
Спасибо.
Добрый день и большое спасибо за использование Frag-einen.com!
По вашим вопросам я хотел бы дать следующую информацию.
В целом, имущество может быть продано обществу. Согласованные цены должны быть объективными, но разумными.
Теоретически убытки КГ могут быть перенесены на следующий год в рамках возврата убытков в 2022 году. Однако убытки должны быть пропорционально распределены между участниками общества за год их возникновения. Если у участника в 2021 году будут положительные доходы из других источников, убытки от КГ будут с ними компенсированы. В этом случае было бы лучше, если продажа и списание произойдут только в 2022 году.
В целом, рекомендуется договориться о низкой ставке процентов, так как в противном случае появится обязательство по дисконтированию в размере 5,5% от долга перед обществом. Теоретически здесь уже достаточно ставки 0,01%.
Надеюсь, что данная информация ответила на ваш вопрос, в противном случае не стесняйтесь задавать бесплатные уточняющие вопросы.
Хочу отметить, что данный форум не заменяет подробного и персонального налогового консультирования, а прежде всего предназначен для предоставления первичной налоговой оценки. Добавлением или исключением существенной информации юридическое решение вашей проблемы может быть иным.
С уважением,
Кнут Кристиансен
Налоговый консультант
