Taşınma masrafları ve sermaye gelirleri
Aralık 15, 2010 | 30,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
2009 yılındaki iş gereği olan taşınmamızla ilgili 2 alt sorumuz var:
1. Kredi faizlerinin taşınma masrafı olarak kabul edilmesi
İşveren ve ikamet değişikliği 30.6.2009 tarihinde gerçekleşti. Evimizi satmak veya kiralamak için çabalarımız o zaman henüz başarılı olmamıştı. Ancak, her iki seçeneği de izlediğimizi kanıtlayabiliriz. Satış sonra Eylül ayında gerçekleşti. Gelir Vergisi beyannamesinde, Temmuz ve Ağustos ayları için ödenen faizleri (toplamda yaklaşık 4 TEUR) masraf olarak göstermek istedik (kiralanmış bir dairenin feshi için ödenen süreyle karşılaştırılabilir olduğunu belirterek). Bu kabul edilmedi. Bu doğru mu yoksa savunmamızı sürdürmeli miyiz?
2. Sermaye gelirleri
Ev satışı sırasında yüksek ön ödeme ücretleri ödenmesi gerekiyordu. Bu nedenle, yeni bir mülk satın alana kadar parayı bankada "bekletme" kararı aldık. Bu süre zarfında (Eylül'den Aralık 2009'a kadar), bir yandan kredi faizleri ödedik, diğer yandan da faiz geliri elde ettik. Faiz gelirleri elbette kredi faizlerinin altındaydı. Ancak, tasarruf mevduatı faiz haddi aşıldı. Gelir Vergisi beyannamesindeki yaklaşımımız, ödenen sermaye kazancı vergisinin miktarına eşit olan borç faizlerini, miktar ve vade bakımından aynı olan kredi ve yatırım arasındaki mantıklı ilişkiyi gerekçe göstererek hesaba katmaktı. Bu kabul edilmedi. Bu doğru mu yoksa savunmamızı sürdürmeli miyiz?
Şimdiden teşekkürler.
Soru için her zaman buradayız.
Sayın Soru Sahibi,
İlk olarak, bilgileriniz ve başvurunuz doğrultusunda ve bir danışmanlık çerçevesinde verdiğiniz çabanızı dikkate alarak size memnuniyetle cevap veriyorum. Cevap, durumun açıklanmasına göre verilecektir. Gerçek durum ile ilgili eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
1) Temel ilke şudur:
Ne kadar indirilebilir olduğu, Federal Taşınma Masrafları Yasası'na (R 9.9 Fıkra 2 Cümle 1 LStR 2008) göre belirlenir. Taşınma masraflarının indirilebilirliği, Federal Taşınma Masrafları Yasası'nın (BUKG) 6 ila 10. maddelerinde düzenlenmiştir. Federal Taşınma Masrafları Yasası, kamu görevlilerinin işverenlerine karşı sahip olduğu hakları düzenler.
Kendi evinizden taşınırken, memura taşındıktan ve boş durmaya başladıktan sonraki süre için masrafların karşılanması gerekmektedir. Bu durumda, aynı zamanda bir iş gideri indirimi mümkündür:
Ev satılacaksa, borç faizleri, emlak vergisi, elektrik faturası, su ve atık su ücretleri, baca temizliği ücretleri ve ev sigortaları gibi gerçek masrafları indirebilirsiniz. Bu harcamalar 10 aylık bir süre için kabul edilmiştir. Amortismanlar ve satışla ilgili seyahat masrafları indirilemez (Rheinland-Pfalz FG'si, 16.4.1996 tarihli EFG 1996 S. 975'e göre).
Köln FG, ev hala satılmamışsa bir yıldan fazla süren çift kira ödemelerini iş gideri olarak kabul etmek istememektedir. "Varlıkların satılamazlığı riskini topluluğa yüklemek haklı değildir" (Köln FG, 20.11.2008 tarihli EFG 2009 S. 460).
Bu nedenle, harcamalarınızı devam ettirmeli ve gerektiğinde yukarıdaki kataloga uygun şekilde genişletmelisiniz.
2) Faizler, özel krediler veya özel mevduatı ilgilendirir. 2009'dan itibaren getirilen beyan edilen vergi ile, sermaye kazançları üzerindeki vergi oranlarının düşürülmesi ve gelirlerin daha kolay belirlenmesi amacıyla sermaye gelirlerinde iş gideri indiriminin kaldırıldığı unutulmamalıdır. Bu nedenle, faiz harcamaları, mevduat faizlerinin elde edilmesine hizmet edenler artık karşılanamaz. Bu nedenle, argümanınız ilgili değildir.
Bu bilgilerle size yardımcı olabileceğimi umuyor ve danışmanlık hizmetinizde ve bu ilk danışmanlıkta durum hakkında size yeterli bir genel bakış verdiğimi umuyorum. İyi çalışmalar dilerim.
Saygılarımla,
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Mali Müşavir
