Затраты на переезд и капитальные доходы
Декабрь 15, 2010 | 30,00 EUR | отвечено Michael Herrmann
У нас есть 2 подвопроса, связанные с нашим профессиональным переездом в 2009 году:
1. Подход к кредитным процентам как расходам на переезд
Переезд на новое место работы и место жительства состоялся 30 июня 2009 года. На то время наши усилия по продаже или сдаче в аренду нашего дома были неуспешны. Однако у нас есть доказательства того, что мы преследовали оба варианта. Продажа прошла потом в сентябре. Мы пытались заявить проценты за июль и август как расходы на рекламу (в сумме почти 4 тыс. евро) в налоговой декларации (ссылаясь на сходство с сроком уведомления для сдаваемой в аренду квартиры). Это не было принято. Это правильно или нам стоит продолжить наше доводы?
2. Доходы от капитала
В связи с продажей дома мы должны были бы заплатить значительные суммы за досрочное погашение. Поэтому мы оставили деньги в банке до покупки новой недвижимости в начале 2010 года. В то время (с сентября по декабрь 2009 года) мы платили проценты по кредиту, а также получали проценты на остаток средств. Проценты на остаток, конечно, были ниже процентов по кредиту. Тем не менее, льгота налогоплательщика была сильно превышена. Наш подход в налоговой декларации заключался в том, чтобы списать проценты по кредиту в размере уплаченного налога на капитальный доход, обосновывая это логической связью между одинаковыми суммами и сроками взятия и размещения кредита. Это не было принято. Это правильно или нам стоит продолжить наши доводы?
Заранее спасибо.
Мы готовы ответить на вопросы.
Уважаемый спрашивающий,
во-первых, благодарю вас за ваш запрос, который я рад ответить на основе ваших данных и с учетом вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с изложенными обстоятельствами. Недостающие или неверные сведения о фактической ситуации могут повлиять на правовой результат.
1) Принцип действует следующий:
Что и в каком объеме может быть вычетено, определяется Федеральным законом о расходах на переезд (R 9.9 Abs. 2 Satz 1 LStR 2008). Конкретно вычеты по расходам на переезд регулируются в §§ 6-10 Федерального закона о расходах на переезд (BUKG). Федеральный закон о расходах на переезд регулирует требования федеральных служащих к работодателю.
При переезде из собственного дома служащий получает компенсацию за период после выезда и пустования. Таким образом, возможен также вычет из расходов на рекламные расходы:
Если собственный дом должен быть продан, вы можете вычесть фактические расходы, такие как проценты по кредиту, налог на землю, расходы на электроэнергию, воду и водоотведение, плату за услуги дымового трубочиста и страхование дома. Эти расходы были признаны допустимыми на протяжении 10 месяцев. Нельзя вычитать амортизацию и расходы на поездки, связанные с продажей (FG Рейнланд-Пфальц от 16.4.1996, EFG 1996 стр. 975). ФГ Кельн не хочет признавать двойные платежи за аренду за год как рекламные расходы, если собственный дом до сих пор не продан. "Негодно возлагать на общество риск невозможности продажи активов" (FG Кельн от 20.11.2008, EFG 2009 стр. 460).
Следовательно, вам следует настаивать на этих расходах и, при необходимости, расширить их в соответствии с вышеприведенным каталогом.
2) Проценты касаются частных кредитов или частных сбережений. С введением налога на капитальные доходы с 2009 года был упразднен вычет из рекламных расходов по капитальным доходам в рамках упрощения определения доходов и снижения налоговых ставок на капитал. Следовательно, проценты по кредиту, которые использовались для получения процентов по сбережениям, больше не могут быть учтены. Таким образом, ваш аргумент не имеет значения.
Надеюсь, что эти сведения дали вам достаточное представление о ситуации в рамках вашего участия и этой первичной консультации, и остаюсь
С уважением,
Михаэль Геррманн
Дипломированный финансист (FH)
Налоговый консультант
