Frag-Einen

Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Gelir Vergisi Beyanı

Ticari olarak belirlenen GmbH ve Co. KG'nin satışı - Satış geliri hesaplama ve vergilendirme

Wie wird der Veräusserungserlös berechnet beim Verkauf einer gewerblich geprägten Kommanditgesellschaft (GmbH & Co. KG), die im Privatvermögen gehalten wird:

Die KG wurde in 2021 gegründet und hat für 500 TEUR einen Miteigentumsanteil an einem Mietshaus vom einzigen Kommanditisten aus seinem Privatvermögen erworben. Noch in 2021 wandelte die KG den Miteigentumsanteil in mehrere Eigentumswohnungen um. Nun soll die GmbH & Co. KG mitsamt dieser ETWen verkauft werden zu 500.000 EUR an einen Dritten. In der Bilanz der KG steht auf der Aktivseite die Immobilie zu 500 TEUR und auf der Passivseite ein Gesellschafterdarlehen ggü. dem Kommanditisten aus dem Verkauf des Miteignetumsanteils (ebenfalls 500 TEUR). Die Kommanditeinlage beträgt 100 EUR.

Welcher Veräusserungserlös wird beim Verkauf der KG in EUR erzielt (Anschaffungsnebenkosten, Abschreibungen, Zinsen und Tilgungen etc. bleiben aus Vereinfachungsgründen unberücksichtigt) aus Sicht des Kommanditisten und was muss er versteuern?

Steuerberater Knut Christiansen

İyi akşamlar,

Kar/Zarar hesaplanırken, KG'deki payların devri karşılığında aldığınız satış fiyatından (500.000 EUR) sermaye hesabı veya öz sermaye (işletme varlıklarının değeri) çıkarılır.

İşletme varlıklarının değeri, aktif varlıklar ile pasifler arasındaki farktan oluşur. Aktif varlıkların toplamı 500.000 EUR ise ve pasifler de 500.000 EUR ise, işletme varlıklarının değeri 0 Euro olacaktır. Şimdi özel bir kişi olarak 500.000 EUR aldığınızda, kar 500.000 EUR olacaktır.

Alıcının krediyi tamamen devralıp devralmadığını ve dolayısıyla 1 Milyon Euro (500.000 EUR satış fiyatı artı 500.000 EUR krediyi devralma) ödeyip ödemediği benim için net değil. KG'deki tüm ortaklık payını devraldığı için, bu varsayıma dayanarak hareket ederdim.

Sonuç olarak, satışla gizli rezervler çözülür ve vergilendirilmeleri gerekir. Bu, paylaşılan varlıkların satış fiyatı ile bilançodaki değerleri arasındaki farktan kaynaklanır.

Sorunuzu cevapladığımı umuyorum. Eğer bir şey belirsizse, lütfen bana bildirin. Lütfen online danışmanlık kapsamında kapsamlı bir danışmanlık yapılamayacağını unutmayın. Özellikle eksik durum açıklamaları yasal sonucu değiştirebilir.

Saygılarımla,

Knut Christiansen
Mali Danışman

fadeout
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.

Uzmanlık alanı Gelir Vergisi Beyanı

Steuerberater Knut Christiansen

Steuerberater Knut Christiansen

Viöl

Ich beantworte Ihre Fragen zur Immobilienbesteuerung, Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer, GmbH-Besteuerung, Finanzbuchhaltung, sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer. Gerne stehe ich Ihnen auch auf anderen Gebieten für Fragen zur Verfügung.

Uzman görüşü:
  • Vergi Beyanı
  • Gelir Vergisi Beyanı
  • Katma Değer Vergisi
  • Sermaye Varlıkları
  • Ön Vergi
  • Satış Vergisi
  • Miras Vergisi
  • Kıdem Tazminatı
  • Yıllık Bilanço
  • Kar ve Zarar Hesabı
  • Kiralama / Kiraya Verme
  • İşletme Vergisi
  • Kurumlar Vergisi
  • Bilanço
  • Maaş Hesaplama
  • Çifte Vergilendirme
  • Emlak Vergilendirmesi
  • Hibe Vergisi
  • Dernek Vergilendirmesi / Kamu Yararı
  • İş Kuruluşu
  • Vergi Danışmanı Masrafları
  • Diğer Soru Vergi Danışmanına
  • Vergi Sınıfları
  • ELStAM
Tam profil