Mülkümde yenileme çalışmaları için hangi vergi kolaylıkları vardır?
Eylül 14, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Tatiana Seiler
Sayın Vergi Danışmanı,
Ben Albrecht Vollbrecht adını taşıyorum ve restore etmek istediğim bir mülküm var. Mülküm oldukça kötü bir durumda ve mülkün değerini korumak ve belki de artırmak için restore edici önlemlerin gerekli olduğunun farkındayım.
Özellikle endişelerim, restore maliyetlerinin çok yüksek olabileceği ve restore önlemlerini finanse etmede bana yardımcı olabilecek vergi kolaylıklarının olup olmadığını bilmek istememdir. Tüm olası vergisel avantajları kullanıp kullanmadığımdan emin değilim ve bu nedenle hangi konkrete vergi kolaylıklarının mülklerdeki restore önlemleri için olduğunu öğrenmek isterim.
Benim durumum, mülk sahibi olarak restore maliyetlerini tek başıma karşılamam gerektiği ve bu maliyetleri vergi açısından indirim yapabilmek veya en azından azaltabilmek için yöntemler arayışında olduğumdur. Mülkümün mevcut durumu, değeri korumak ve uzun vadede artırmak için acil restore önlemlerini gerektirmektedir. Bu nedenle, restore ile ilgili tüm vergi yönlerini dikkate almak benim için büyük önem taşımaktadır.
Lütfen mülkümdeki restore önlemleri için hangi konkrete vergi kolaylıklarının olduğunu ve bunları nasıl kullanabileceğimi detaylı olarak açıklayabilir misiniz? Profesyonel danışmanlığınız için şimdiden çok teşekkür ederim ve mülkümdeki restore önlemlerinden vergisel olarak nasıl optimal olarak faydalanabileceğimi öğrenmek için sabırsızlanıyorum.
Destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Albrecht Vollbrecht
Sayın Vollbrecht,
İmkanınız için teşekkür ederim. İmmobilinizdeki restorasyon işlerinin vergisel yönleriyle ilgili sorunuz için. Restorasyon maliyetlerinin finansmanı hakkında düşündüğünüzü ve bunları vergiden düşürme veya azaltma yollarını araştırdığınızı anlıyorum. Size, immobilinizde gerçekleştirilen restorasyon işlemlerinde mevcut olan belirli vergi kolaylıklarını açıklamaktan memnuniyet duyarım.
Öncelikle bilinmesi gereken şey, restorasyon maliyetlerinin genellikle korunma giderleri olarak kabul edildiği ve dolayısıyla vergiden düşülebileceğidir. Bu, restorasyon maliyetlerinin kira gelirlerinden gider olarak düşülebileceği anlamına gelir. Bununla birlikte, genellikle sadece estetik tamiratlar için maliyetlerin vergiden düşülemezken, onarımlar ve bakım işleri için maliyetlerin vergi açısından dikkate alınabileceği unutulmamalıdır.
Ayrıca, restorasyon maliyetlerini "satın alma sonrası üretim maliyetleri" kapsamında gider olarak gösterme imkanı bulunmaktadır. Bu, immobili alımından sonraki üç yıl içinde, basit bakım işlerinin ötesinde inşaat çalışmaları için ortaya çıkan maliyetleri kapsar. Bu maliyetler, binanın 50 yıl boyunca amortismanıyla dağıtılarak ve dolayısıyla vergiden düşülebilir hale getirilerek kullanılabilir.
Bunun yanı sıra, her bir federal eyalet ve belediyeye göre değişebilen çeşitli teşvik programları ve vergi kolaylıkları bulunmaktadır. Bu, örneğin enerji verimliliği restorasyon çalışmalarını teşvik etmek veya tarihi eser koruma programları içerebilir. Bu nedenle, bölgenizdeki potansiyel teşvik imkanları hakkında bilgi edinmek ve bunlardan faydalanmak faydalı olabilir.
Tüm vergisel avantajlardan en iyi şekilde yararlanabilmek için deneyimli bir vergi danışmanından yardım almanızı öneririm. Bu kişi, tüm ilgili maliyetleri doğru bir şekilde kaydetmenize ve vergiden düşmenize yardımcı olabileceği gibi, restorasyon çalışmaları için olası teşvik programlarını da kontrol edebilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umar, immobili restorasyonunuzda başarılar dilerim. Başka sorularınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Tatiana Seiler
Vergi Danışmanı
