Yurtdışında ikamet edenlerin vergi ödevi.
Şubat 25, 2012 | 30,00 EUR | cevaplandı Dr. Yanqiong Bolik
Benim Almanya'da, 01.11.2010 tarihinden beri, hiçbir ikamet ve iş ilişkisi olmadan Alman vatandaşı olarak Avusturya'da ikamet etmekteyim.
Ancak geçen yıl Berlin'de bir daire, yatırım amacıyla satın aldım ve satmayı veya kiralamayı planlıyorum. Aynı zamanda Almanya'daki banka hesabımı ve menkul kıymetlerim depomu da korudum.
Ayrıca Litvanya'ya taşınma niyetim de var.
Çifte vergi anlaşmaları dikkate alındığında sorularım şunlar:
1. Almanya'da sınırlı mı yoksa genişletilmiş sınırlı mı vergi yükümlülüğüm var?
2. Almanya'da mülkiyet işlemlerinden (örneğin daire satışından, menkul kıymet satışından, Alman menkul kıymetlerinden de) kaynaklanan stopaj vergisi, temettülerden, faizlerden veya kira gelirlerinden vergi ödemem gerekiyor mu? Ve eğer ödemem gerekiyorsa, ne kadarlık bir tutarda?
3. Yukarıda bahsedilen konuda Almanya'da vergi beyannamesi verme zorunluluğum var mı?
4. Litvanya'ya taşındığımda bu durumda bir değişiklik olacak mı?
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim, size yardımcı olmak ve bu platformun kurallarını dikkate alarak cevaplamak istiyorum.
Lütfen belirtilen konuya dayanarak açıklamamın yapıldığını ve bilgilerin eklenmesi, çıkarılması, değiştirilmesi veya belirsizliklerin vergi sonucunu değiştirebileceğini unutmayın.
1. Bildiğim kadarıyla, Almanya'da ne oturum ne de sürekli ikametiniz var. Ayrıca Alman devlet hazinesinden herhangi bir çalışma ücreti almıyorsunuz ve Almanya'da kamu hizmetinde bulunmuyorsunuz. Almanya'da sınırlı gelir vergisi ödersiniz, eğer Alman iç gelirlerine göre geliriniz varsa.
2. Almanya'da bulunan bir evin satışından elde edilen kazançlar, Almanya/Avusturya ve Almanya/Litvanya Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmalarına göre Almanya'da vergilendirilebilir. Özel mülkiyetteki satış işlemleri (10 yıllık süre içinde mülk satışı) söz konusu olduğunda, kazanç Almanya'da vergilendirilir. Vergi miktarı tarifeye göre hesaplanır.
Menkul kıymetler değerli kağıtlar değilse ve Almanya'daki taşınmaz varlıkların ağırlıklı olarak var olduğu bir şirketin hisse senetleri veya diğer hisseler değilse, genelde Almanya/Avusturya ve Almanya/Litvanya Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmalarına göre sadece satıcının ikamet ettiği ülkede vergilendirilebilir.
Faizler, Almanya/Avusturya ve Almanya/Litvanya Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşmalarına göre ikamet ettiğiniz ülkede vergilendirilebilir. Litvanya durumunda, Almanya brüt faiz tutarının %10'unu aşmayan bir kaynak vergisi uygulayabilir.
Almanya'da bulunan bir evin kirasından elde edilen gelirler Almanya'da vergilendirilir.
3. Eğer Almanya'da vergi ödeyecek geliriniz varsa ve bu gelirler için vergi zaten kesilmediyse, gelir vergi beyannamesi de vermeniz gerekmektedir.
Umarım genel bir bakış sağlamama yardımcı olabilmişimdir.
Hala belirsizlik varsa, lütfen soru sormak için iletişim bölümünü kullanın.
Saygılarımla
Dr. Yanqiong Bolik
Mali Danışman
Bildstöckle 6, 70567 Stuttgart
Tel: +49 (0)711 / 2132 1815
E-posta: steuer@zdbz.de
www.steuerberatung.zdbz.de
