Gayrimenkul aracılığıyla sahiplere komisyon ödemesi yaparak reklam yapma.
Kasım 29, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Yakında emlakçı olarak kendi işimi kurmak istiyorum ve bu konuda reklam yapmanın mümkün olup olmadığını sormak istiyorum; bir mülk sahibine aracılık yapması için bana mülkünü sağladığında komisyon ödemek? Ya da başka bir şekilde dolaylı yoldan mümkün mü, yoksa genel olarak yasak mıdır!
Saygılarımla
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim.
Sizi doğru anladıysam, en azından dolaylı olarak bir mülk sahibine bir komisyon ödeyerek, dolayısıyla (mantıklı olarak daha yüksek bir komisyon karşılığında) ilgili mülkü bir alıcıya aracılık etmek istediğinizi belirtmek istiyorsunuz.
Bu temelde mümkündür. Ancak bu durumda çift komisyonculuk faaliyeti alanına girmiş olacaksınız.
Bu konuda ilginç bir bağlantı paylaştım:
http://immoblawg.de/2009/01/04/doppelmakler-und-provision/
Çift komisyoncu olarak nitelendirileceksiniz, eğer ilgili mülk sahibiyle belirttiğiniz komisyon anlaşmasını yaparken aynı anda potansiyel alıcı ile bir komisyoncu sözleşmesi imzalarsanız.
Bu durumda, alıcıyı özellikle satıcının da temsilcisi olduğunuzu belirtmeniz gerekmektedir.
Ancak, alıcı ile komisyoncu sözleşmesi yapmaz ve sadece satıcı için çalışırsanız, genelde sorun oluşturmaz.
Reklamda hassas ifadelerin önemli olduğu ve yanlış kelimenin kullanımının uyarılabilir, bu da maliyetli olabilir, bu nedenle, reklamın yerel bir rekabet hukuku uzmanı tarafından oluşturulmasını veya en azından bu tür uzman bir meslektafından kontrol edilmesini şiddetle tavsiye ederim.
İlk yasal yönlendirmeyi sağladığımı umuyorum ve size başarılar dilerim!
Son olarak şunları belirtmek isterim:
Verdiğim yasal bilgi, yalnızca sağladığınız durum bilgilerine dayanmaktadır. Yanıtım sadece durumun ilk yasal değerlendirmesidir ve durumun kapsamlı bir değerlendirmesini yerine koyamaz. Bu nedenle, önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla tamamen farklı bir yasal değerlendirme oluşabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki benimle e-posta adresim aracılığıyla veya soru sorma seçeneğiyle iletişime geçebilirsiniz.
Keyifli bir pazartesi akşamı dilerim!
Kuzey Denizi kıyısından sevgilerle,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Faks. 0471/140244
