Komşumun bahçeme uzanan bir ağacı var, buna karşı ne yapabilirim?
Haziran 29, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Avukat,
Komşuluk hukuku konusunda bir sorum olduğu için size başvuruyorum. Komşumun bahçesinde benim arazime uzanan bir ağacı var. Bu durum beni giderek artan şekilde rahatsız eden çeşitli sorunlara yol açıyor.
Başlangıç durumu şöyle: Komşumun ağacı arazilerimiz arasındaki sınırın yakınında duruyor. Zamanla, dallar ve sürgünler arazime uzanacak şekilde büyümüş. Bu durum, arazimin ağacın gölgesinde olmasına ve aynı zamanda yaprakların, dalların ve meyvelerin arazime düşmesine neden oluyor. Bu durum benim için ekstra iş yaratıyor, çünkü düzenli olarak yaprakları ve dalları temizlemek zorundayım.
Mevcut durum benim için tatmin edici değil, çünkü komşumun ağacının benim yaşam kalitemi olumsuz etkilediğini hissediyorum. Ayrıca ağaç tarafından neden olabilecek arazi hasarları konusunda endişeleniyorum.
Komşuluk hukuku avukatı olarak size sormak istediğim soru şudur: Arazime uzanan komşumun ağacına karşı ne yapabilirim? Problemi çözmek için alabileceğim yasal adımlar var mı? Komşumla anlaşma sağlamak için bana hangi seçenekler sunulmaktadır?
Bu konuda yardımınız ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Norbert Höfer
Sayın Höfer Bey,
Komşunuzun arazinize uzanan ağacı konusundaki komşuluk hukukuyla ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Bu durum gerçekten rahatsız edici sorunlara ve yaşam kalitenizi etkileyebilir. Bu konuda size bazı bilgiler ve tavsiyeler vermek istiyorum.
Öncelikle, Almanya'da komşuluk hukukunun Medeni Kanun'da (BGB) düzenlendiğini bilmek önemlidir. Burada, bitkilerin komşu arazisine taşmasıyla ilgili düzenlemeler de bulunmaktadır. BGB'nin 910. maddesine göre, ağacın sahibinin sarkmış dalları ve sürgünleri kendisi çıkarma hakkı vardır. Bu, temelde komşunuzu sarkmış dalları ve sürgünleri çıkarması konusunda talep etme hakkınız olduğu anlamına gelir.
Komşunuz bu talebe uymadığı takdirde, örneğin arazinizi engelsiz bir şekilde kullanma hakkınızı korumak için mahkemeye men etme davası açabilirsiniz. Bu tür bir dava, komşunuzun sarkmayı kaldırma yükümlülüğü altına girmesine neden olabilir. Ayrıca, komşunuzun ağacından arazinize gerçekten zarar gelirse tazminat talebinde bulunabilirsiniz.
Ancak öncelikle komşunuzla konuşmayı ve uzlaşmacı bir çözüm bulmayı tavsiye ederim. Belki de sorunun farkında değildir ve ağacı budamaya razı olabilir. Barışçıl bir uzlaşma genellikle çatışmaları çözmenin en iyi yoludur ve komşuluk ilişkilerinizi olumsuz etkilememesi için önemlidir.
Başka sorularınız varsa veya hukuki tavsiyeye ihtiyacınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem ne mutlu bana ve bu sorunun çözümünde size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg
Komşuluk Hukuku Avukatı
