Komşumu nasıl düzenli olarak mülkünü bakımını yapmaya teşvik edebilirim?
Kasım 19, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Komşuluk Hukuku Avukatı,
Size şu soruyla başvuruyorum: Komşumu nasıl düzgün bir şekilde arazisini bakımını yapmaya ikna edebilirim?
Başlangıç durumu şu şekildedir: Komşum, Bay Müller, bir süredir arazisinin bakımını ihmal etmektedir. Çimler biçilmemiş, yabani otlar her yerde büyümekte ve bahçede eski mobilyalar ve atıklar birikmektedir. Bu arazinin ihmal edilmesi sadece mahallenin estetik görünümünü etkilemekle kalmayıp aynı zamanda gayrimenkullerimizin değerini de düşürmektedir.
Bay Müller ile konuşmaya ve nazikçe arazisini düzeltmesi gerektiğini belirtmeye çalıştım. Ne yazık ki, bu durum herhangi bir değişikliğe yol açmadı. Arazisinin ihmal edilmesinin artmaya devam edebileceği ve bu durumun yaşam kalitemizi de etkileyebileceğinden endişe duyuyorum.
Bu nedenle, komşumu arazisini düzgün bir şekilde bakım yapmaya zorlamak için mevcut olan hangi hukuki seçeneklerin bana sunulduğu konusunda tavsiye istiyorum. Onu buna zorlayan yasal düzenlemeler veya yönetmelikler var mıdır? Durumu düzeltmek için nasıl adımlar atabilirim, bununla birlikte bir kavga çıkarmadan durumu iyileştirmek için ne yapabilirim?
Önceden destek ve profesyonel danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Sven Lauer
Sayın Lauer,
Herr Müller'ın mülkünün ihmal edilmesi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Komşuluk bölgesinin estetik görünümü ve taşınmazınızın değer kaybı konusunda endişelenmeniz anlaşılabilir. Bu konuda uygun yasal adımları incelemek için bir komşuluk hukuku avukatına danışmanız önemlidir.
Genellikle, mülklerin düzenli olarak bakımını yapmalarını zorunlu kılan yasal düzenlemeler veya yönetmelikler bulunmaktadır. Bu düzenlemeler eyalet ve belediyeye göre değişebilir, bu nedenle öncelikle bölgenizde yürürlükte olan kurallar hakkında bilgi edinmek faydalı olacaktır. Bir avukat size yardımcı olabilir ve ilgili yasaları ve yönetmelikleri inceleyebilir.
Eğer Müller ile yapılan görüşme bir değişiklik getirmediyse, öncelikle mülkün bakımsızlığının giderilmesi için yazılı bir uyarı yazmaya çalışabilirsiniz. Bu uyarıda, alınacak somut önlemleri açık ve net bir şekilde belirtmeli ve uygun bir süre belirlemelisiniz. Eğer Müller bu uyarıya uymazsa, ileri adımlar atılması gerekebilir.
Yerel düzenleme veya inşaat denetim ofisini devreye sokarak durumu kontrol etmelerini ve gerekirse önlem almalarını istemeniz bir seçenek olabilir. Örneğin, düzenleme ofisi, mülkün bakımsızlığının giderilmesi için Müller'a bir düzenleme emri verebilir. Eğer bu da bir iyileşme getirmezse, mahkemeye gitme seçeneği düşünülebilir.
Haklarınızı korurken dikkatli hareket etmek, komşuluk anlaşmazlığının tırmanmasını önlemek önemlidir. Tecrübeli bir avukat, durumu objektif bir şekilde analiz etmenize ve sorununuz için en iyi çözümü bulmanıza yardımcı olabilir.
Bu ipuçlarının size yardımcı olacağını umar ve başka sorularınız için memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg
Komşuluk Hukuku Avukatı
