Satılan dairedeki kusurlar.
Aralık 10, 2015 | 40,00 EUR | cevaplandı Jan Wilking
Yaklaşık 4 ay önce dairemi sattım.
Daha önce hallettiğim küçük bazı kusurlar vardı.
Sonradan yatak odasında 2 prizin çalışmadığı ortaya çıktı,
bu nedenle ona bunları tamir ettirmeyi ve maliyeti üstlenmeyi teklif ettim.
Daire 84 yılına ait ve dolayısıyla elektrik sistemi de o zamanın gibi.
Onun elektrikçisi yerinde inceledi ve her şeyin artık günümüz standartlarına uymadığını söyledi ve ardından 850€'luk bir teklif hazırladı.
Yeni sigortalar, RCD montajı, kablo malzemesi, tüm hatların kontrol edilmesi vb. içinde yer alıyor.
Bu masraflardan hangisini üstlenmeliyim?
2 prizin sorununu çözme teklifini zaten verdim, ancak bu resmi olarak bir elektrikçi tarafından yapılmayacak çünkü tesisatı kabul etmeyecek.
Bu durumda şimdi ne yapabilirim???
Sayın Danışan
Sorunuz için teşekkür ederim, size şu şekilde cevaplamak isterim:
Öncelikle satın alma sözleşmenizi kontrol ediniz, malın ayıplı olmasından kaynaklanan sorumluluğunun hariç tutulup tutulmadığını görebilirsiniz. Bu, genellikle eski dairelerin satışında standart bir uygulamadır. Eğer öyleyse, alıcı yalnızca aşağıdaki durumlarda ayıplı mal hakkını kullanabilir:
- Belirli bir nitelik için garanti verdiyseniz,
- Alıcı, ayıbı kasıtlı olarak gizlediğinizi kanıtlarsa veya
- Ayıbın satış sözleşmesinin noter onayı ile teslimat arasında meydana geldiğini kanıtlarsa.
Sizin anlatımınıza göre, bu koşullardan hiçbiri sağlanmıyor gibi görünüyor. Eğer ayıplı mal sorumluluğu geçerli bir şekilde hariç tutulmuşsa, alıcı elektrik tesisatının onarımı için talepte bulunamaz.
Eğer ayıplı mal sorumluluğu beklenmedik bir şekilde hariç tutulmamışsa, lütfen bu durumu bana kısa bir bilgilendirme ile bildirin - buna göre, hangi ölçüde ayıpların giderilmesinden sorumlu olduğunuzu belirteceğim.
Saygılarımla
Jan Wilking, Avukat
