Могу ли я предлагать свою квартиру в аренду на Airbnb?
Октябрь 6, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Piotr Gehrmann
Уважаемые адвокаты,
меня зовут Мари Брандес, и я владелец квартиры в многоквартирном доме. В прошлом я размышляла о том, чтобы предложить свою квартиру на Airbnb, чтобы дополнительно зарабатывать. Однако у меня есть сомнения, имею ли я право как владелец квартиры сдавать её в аренду как краткосрочное жилье.
Как дополнительная информация: в моем уставе не содержится явного положения о сдаче моей квартиры на Airbnb. Однако я слышала от других владельцев в доме, что у них есть опасения, когда в соседнем доме постоянно проживают разные гости. Я, конечно, не хочу иметь проблем с соседями или управляющим дома.
Мои беспокойства заключаются в том, что я могу нарушить правила товарищества собственников, если сдам свою квартиру на Airbnb. Однако я не хочу отказываться от дополнительного дохода, который могла бы мне принести аренда моей квартиры.
Мой вопрос к вам, как адвокатам, заключается в следующем: могу ли я предлагать Airbnb в своей квартире, даже если это не явно регулируется в уставе? Существуют ли возможные решения, как я могу законно предложить свою квартиру на Airbnb, не нарушая правила товарищества собственников?
Заранее спасибо за вашу поддержку и консультацию.
С уважением,
Мари Брандес
Уважаемая госпожа Брандес,
Благодарим вас за ваш запрос относительно сдачи в аренду вашей квартиры на Airbnb. Понятно, что вы задумываетесь о том, допустимо ли это с юридической точки зрения и не нарушаете ли вы правила жилищного кооператива.
Прежде всего важно уточнить, что сдача вашей квартиры на Airbnb в принципе не запрещена, если это не было явно запрещено в вашем Уставе или общих правилах дома. Поскольку вы упомянули, что в вашем Уставе нет конкретного положения относительно сдачи в аренду на Airbnb, у вас в принципе есть право предложить свою квартиру на этой платформе.
Однако важно учитывать, что даже если явных правил нет, сдача в аренду на Airbnb может иметь определенные последствия для ваших соседей и общины. Поэтому рекомендуется обсудить эту тему с другими владельцами и уточнить возможные опасения или ограничения заранее.
Что касается возможных решений для законной сдачи вашей квартиры на Airbnb без нарушения правил жилищного кооператива, есть различные варианты. Один из вариантов, например, состоит в том, чтобы заранее получить разрешение жилищного кооператива, чтобы избежать конфликтов. Вы также можете рассмотреть возможность установить четкие правила и руководство по сдаче в аренду, чтобы избежать возможных недоразумений.
Однако рекомендуется обратиться за консультацией к специализированному юристу по этому вопросу, чтобы убедиться, что ваша сдача на Airbnb соответствует действующему законодательству и правилам. Адвокат может помочь вам разъяснить ваши права и обязанности как владельца квартиры и избежать возможных рисков или конфликтов.
Надеюсь, эта информация вам поможет, и я готов ответить на любые дополнительные вопросы. Спасибо за ваше доверие, и желаю вам успехов в сдаче вашей квартиры на Airbnb.
С уважением,
Пётр Герман.
