Puis-je proposer mon appartement en copropriété sur Airbnb ?
Octobre 6, 2022 | 50,00 EUR | répondu par Piotr Gehrmann
Chers avocats,
Je m'appelle Marie Brandes et je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble d'habitation. Dans le passé, j'ai souvent envisagé de mettre mon appartement sur Airbnb afin de générer un revenu supplémentaire. Cependant, j'ai des doutes quant à savoir si, en tant que propriétaire d'appartement, j'ai le droit de louer mon appartement comme location de vacances.
Pour information, il n'y a aucune disposition explicite dans mon règlement de copropriété concernant la location de mon appartement sur Airbnb. Cependant, j'ai entendu d'autres propriétaires dans l'immeuble dire qu'ils ont des préoccupations lorsque des invités changeants sont régulièrement logés dans le voisinage. Je ne veux bien sûr pas avoir de problèmes avec mes voisins ou le syndic de l'immeuble.
Mes inquiétudes sont donc que je pourrais enfreindre les règles de la copropriété si je mets mon appartement sur Airbnb. Cependant, je ne veux pas non plus renoncer aux revenus supplémentaires que la location de mon appartement me permettrait.
Ma question pour vous en tant qu'avocats est donc la suivante : Puis-je proposer mon appartement sur Airbnb, même si cela n'est pas explicitement réglementé dans le règlement de copropriété ? Y a-t-il des solutions possibles pour que je puisse légalement proposer mon appartement sur Airbnb sans enfreindre les règles de la copropriété ?
Je vous remercie d'avance pour votre soutien et vos conseils.
Cordialement,
Marie Brandes
Chère Madame Brandes,
Je vous remercie pour votre demande concernant la location de votre appartement sur Airbnb. Il est compréhensible que vous vous posiez des questions sur la légalité de cette démarche et sur le risque de potentiellement enfreindre les règles de la copropriété.
Tout d'abord, il est important de clarifier que la location de votre appartement sur Airbnb n'est généralement pas interdite, tant que cela n'est pas expressément prohibé dans votre règlement de copropriété ou dans le règlement intérieur de l'immeuble. Comme vous avez mentionné qu'il n'y a pas de règlement spécifique concernant la location sur Airbnb dans votre règlement de copropriété, vous avez en principe le droit de proposer votre appartement sur cette plateforme.
Cependant, il est important de noter que même en l'absence de règlementation explicite, la location sur Airbnb peut tout de même avoir des répercussions sur vos voisins et sur la copropriété. Il est donc conseillé d'aborder le sujet avec les autres copropriétaires et de clarifier d'éventuelles préoccupations ou restrictions à l'avance.
En ce qui concerne les solutions possibles pour proposer légalement votre appartement sur Airbnb sans enfreindre les règles de la copropriété, il existe différentes options. Une possibilité serait par exemple d'obtenir préalablement l'accord de la copropriété pour éviter tout conflit. Vous pourriez également envisager d'établir des règles et des lignes directrices claires pour la location afin d'éviter tout malentendu.
Cependant, il est conseillé de consulter un avocat spécialisé dans ce domaine pour vous assurer que votre location sur Airbnb est conforme aux lois et règlements en vigueur. Un avocat pourra vous aider à clarifier vos droits et obligations en tant que propriétaire d'appartement et à éviter tout risque ou conflit.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je reste à votre disposition si vous avez d'autres questions. Merci pour votre confiance et je vous souhaite beaucoup de succès dans la location de votre appartement sur Airbnb.
Cordialement,
Piotr Gehrmann
