Обрезка деревьев
Август 10, 2009 | 50,00 EUR | отвечено Andreas Scholz
В нашем саду уже около 80 лет растет липа.
Управляющая компания соседнего здания требует обрезку ветвей дерева до 17.08.09.
Высота липы около 12-15 метров, расстояние от границы участка примерно 1,5 метра.
В нашем последнем письме управляющей компании мы ссылались на решение Верховного суда Гамбурга, MDR 1999 страница 930, согласно которому нет никакого обязательства обрезать дерево, а также на право на сохранение дерева из-за его возраста.
Уважаемый запроситель,
Право на обрезку может возникнуть из действующих для вас местных законов о соседских отношениях. К сожалению, я не могу определить из какого вы федерального округа. Возможно, вы сможете сообщить мне это в дополнительном вопросе. В общем, следующее действует:
Расстояние до соседнего участка зависит от высоты дерева. Чем выше дерево, тем больше должно быть расстояние.
Однако местные законы о соседских отношениях предусматривают, что право на обрезку прекращается, если пройден определенный срок. Предположим, что дерево в своей текущей высоте уже пять с половиной лет превышает необходимое расстояние. Если закон устанавливает срок в пять лет, сосед уже не сможет предъявить претензию. Кроме того, высший суд толкует соответствующий местный закон так, что нельзя требовать обрезку деревьев до высоты, которую они имели при подаче иска или пять лет назад. Если срок уже истек в вашем случае, вам не придется обрезать свое дерево.
Однако право на обрезку может возникнуть как следствие (недокументированного) права соседственных отношений. Несмотря на отсутствие законодательной основы, обязанность учитывать интересы друг друга может возникнуть, если существует необходимость в дополнительном согласовании интересов. После судебного разбирательства сосед должен будет доказать, что рост деревьев вызывает для него необычно тяжелые и неприемлемые нагрузки.
Также возможно применение статьи 1004 Гражданского кодекса. Это право возникнет, если использование соседнего участка фактически ограничивается из-за слишком высокого дерева. И это тоже должен будет доказать сосед.
Если сосед не может потребовать обрезку, так как должен терпеть дерево - либо потому что сроки закона о соседстве истекли, либо из-за существующей охраны - возможно, у него есть право на возмещение в соответствии со статьей 906 Гражданского кодекса. Это право направлено на возмещение соседу убытков, связанных с устранением существенных воздействий (например, листьев и опавших веток/фруктов на его участке).
Надеюсь, что моя информация окажется вам полезной. Пожалуйста, укажите мне из какого вы федерального округа, чтобы я мог ознакомиться с действующими для вас законами о соседских отношениях. И не стесняйтесь задавать вопросы в случае недопонимания.
С уважением,
Андреас Шольц, адвокат
