Собственность на дом после брака
Ноябрь 6, 2009 | 25,00 EUR | отвечено Andreas Scholz
Уважаемые дамы и господа, я недавно поженился и являюсь владельцем дома. Вопрос: унаследует ли моя жена дом, если ее нет в книге учета, и сможет ли она принимать решения о доме, если я из-за болезни не смогу этого сделать?
Уважаемый Задающий вопрос,
Если вы не составите завещание, будет действовать законное наследование, как следует:
Если вы умрете, вашей жене будет принадлежать законное право наследования в соответствии с § 1931 BGB в размере 1/4 наследства плюс еще 1/4 в соответствии с § 1371 Abs. 1 BGB, однако только в том случае, если вы не отменили брачный режим общества приобретений нотариально. Таким образом, в случае вашей смерти ваша супруга в любом случае будет наследовать 1/4. Если вы не отменили общество приобретений, ваша супруга унаследует половину вашего наследства. Если у вас есть дети, ваша жена вступит с ними в наследственное сообщество. В результате ваша жена будет участвовать в стоимости вашего земельного участка в случае наследования. Однако запись в качестве владельца в GB будет произведена только в том случае, если ваша жена с другими наследниками договорится о дальнейшем владении участком. Также возможно, что ваша жена не сможет договориться с остальными наследниками, в этом случае будет проведена частичная аукционная продажа, и ваша жена получит долю в стоимости выручки от продажи участка.
Однако завещанием можно отклонить законное наследование. Тогда вы сможете распределить ваше наследство по своему усмотрению, но нужно учитывать возможные претензии к обязательной доле.
Также в случае болезни ваша жена не сможет распоряжаться земельным участком, пока вы являетесь владельцем. Распоряжения в этом случае может сделать только уполномоченное вами лицо или законный опекун. Таким образом, ваша жена не сможет решать о судьбе участка ваших земель без вашего согласия.
Надеюсь, я вам помог. Если остались вопросы, не стесняйтесь спрашивать.
С уважением,
Андреас Шольц, адвокат
