Ev sahibi olmak evlilik sonrası olur.
Kasım 6, 2009 | 25,00 EUR | cevaplandı Andreas Scholz
Sayın Bayanlar ve Baylar, kısa bir süre önce evlendim ve bir evin sahibiyim. Soru: Eşim, tapu kaydında adı geçmese bile evi miras alabilir mi ve ben hastalık nedeniyle karar veremeyecek duruma geldiğimde evle ilgili kararları o alabilir mi?
Sayın Soru Sahibi,
Eğer bir vasiyetname düzenlemezseniz, yasal miras hakkı uygulanır, bu da şudur:
Eğer vefat ederseniz, eşinize 1931 BGB madde 1/4'ü oranında miras hakkı tanınır, ek olarak 1371 BGB madde 1 gereği bir başka 1/4 daha, ancak bu durum sadece eğer mal rejimi noter onayıyla feshedilmemişse geçerlidir. Bu durumda eşiniz vefatınız halinde en azından 1/4'ü miras alır. Eğer mal rejimi feshedilmemişse, eşiniz mirasınızın yarısını alır. Eğer çocuklarınız varsa, eşiniz ve çocuklarınız bir mirasçı topluluğu oluşturur. Sonuç olarak, eşiniz vefatınız halinde arazinizin değerine kesinlikle katılır. Ancak İngiltere'de mal sahibi olarak kayıt yaptırılması, eğer eşiniz diğer mirasçılarla arazinin kaderi konusunda anlaşmışsa gerçekleşir. Eşinizin diğer mirasçılarla anlaşmaya varamaması durumunda, bölünme ihalesi gerçekleşir ve eşiniz arazinin ihale gelirinden bir değer oranında pay alır.
Ancak, vasiyetname ile yasal miras hakkından vazgeçilebilir. Bu durumda mirasınızı istediğiniz gibi bölüştürebilirsiniz, ancak oluşabilecek mirasçı payı taleplerini göz önünde bulundurmalısınız.
Ayrıca, hastalanmanız durumunda, eşiniz mal sahibi olduğunuz sürece arazi üzerinde tasarruflarda bulunamaz. Bu durumda, tasarrufları sadece sizin vekiliniz veya yasal bir vasiniz yapabilir. Yani, eşiniz siz mal sahibi olduğunuz sürece arazinin kaderi hakkında karar veremez.
Yardımcı olabildiysem sevinirim. Sorularınız varsa çekinmeden sorabilirsiniz.
Saygılarımla,
Andreas Scholz, Av.
