Спросите налогового консультанта по теме Прочие вопросы к налоговым консультантам

Страхование жизни для погашения ипотеки - налоговый ущерб

Декабрь 1, 2015 | 40,00 EUR | отвечено Ginster Frank

Привет,
Приблизительно 20 лет назад я купил квартиру в Тюрингии как капитальное вложение. Для этого была взята ипотека, которая была освобождена от погашения и связана с страхованием жизни, которое погасит ипотеку по истечении срока (2025 год). Квартира с тех пор сдается в аренду. Проценты по ипотеке (в настоящее время 4,85% - к сожалению, до 2018 года) относятся к расходам на рекламу при заполнении налоговой декларации. Годовая премия по страхованию жизни не учитывается налоговыми органами.

Теперь вопрос: Обычно выплата по страховке жизни и, следовательно, погашение ипотеки освобождены от налогообложения (правильно?). Что произойдет, если сумма страховки жизни превысит ипотеку? Что будет с излишком с точки зрения налогообложения? Будет ли это налогово неэффективно и, если да, что нужно будет облагать налогом? Только излишек и только прибыль (увеличение за счет процентов и дополнительной части)? Или излишек в 1 евро уже приведет к налоговой неэффективности для всей страховки жизни? Или лучший вариант: излишек освобожден от налогообложения?

Учитывая текущую ситуацию с процентами, кажется, что страховка жизни не превысит ипотеки. Но я мог бы прийти к идее сделать дополнительные погашения по ипотеке, что, учитывая относительно высокие проценты, было бы очень хорошим вложением. Мой контракт также предлагает преобразование освобожденной от погашения ипотеки в ипотеку с погашением. Тогда есть вероятность, что страховка жизни покроет ипотеку.

Ginster Frank

Добрый вечер,

в принципе, при передаче должен был быть вынесен постановление финансового ведомства относительно налоговой вредности передачи. Если этого не произошло, нужно сначала проверить, была ли налоговая вредность в то время. Пока переданные требования из страхования жизни не превышали тогдашние затраты на приобретение страховки, это было безвредно.
Если вы не сделали нового обеспечения, например, через новый кредит, ситуация должна быть некритичной.
Вредность в любом случае не возникает от того, что у вас есть избыток средств из страхования жизни и после погашения кредита вам что-то остается.
В конечном итоге, это, вероятно, требует проверки ваших тогдашних вредных или безвредных передач.
Надеюсь, что мы смогли вам помочь.
Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь со мной с понедельника по номеру 0049 2232 9345-0.

Хороших выходных

Франк Гинстер