Определение налогооблагаемой стоимости при при совместном обложении.
Привет, в связи с передачей ??? частного, коммерчески используемого дома в аренду моей жене, СОВМЕСТНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ, оценочная стоимость 180 000 евро ( метод доходного капитала), Вознаграждение, например, выплата пожизненной ренты (согласно Таблице §14BewG), дает капитализированную стоимость 179 640 евро = 1 700 евро/мес., оплачиваемую из арендных доходов. ( Амортизация возникает заново из-за новой оценки) Передача (как бы то ни было) должна СНИЗИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОЛИ, лучше ликвидировать. Вопросы: Поскольку 100% равнозначность (услуга к вознаграждению) здесь возможна, мы считаем, что передачу через ПРОДАЖУ ЛУЧШЕ. (Обязательные доли возможно будут устранены) Здесь доступны ДВА варианта "выплат". XX?-Рента (например, пожизненная рента) в качестве постоянных поступлений либо ПЛАТЕЖНАЯ РАТА как фиксированное вознаграждение. К чему бы вы (совместное налогообложение) нам посоветовали ? Какой вариант подходит нам лучше с точки зрения налогообложения ? Как, по вашему мнению, это должно быть названо в договоре купли-продажи ? Как будут налогово учтены платежи 1 700 евро/мес. или: = 20 400 евро/год у моей жены; у меня ? Пожалуйста, приведите пример в числах. Также назовите действующие законы §§§ + возможные рекомендации. С уважением
