Арендные доходы в Германии, место жительства в ЕС.
Март 3, 2012 | 30,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Здравствуйте,
Сначала я описываю свою ситуацию кратко:
- Я не гражданин ЕС (колумбиец)
- Я работал в Германии в исследовательском институте 5,5 лет и регулярно платил налоги.
- С середины марта я начну работу в международной организации с офисом в Португалии. Я также буду жить там постоянно. У этой организации есть договор об освобождении от налогов, поэтому мне не нужно платить налог на доходы в Португалии.
- Я являюсь на 50% собственником квартиры в Берлине, которую мы собираемся сдавать с апреля 2012 года (мой чистый доход от аренды не превысит 3000 евро в год).
У меня есть следующие вопросы:
a) Должен ли я вообще платить налоги в Германии с этого дохода от аренды?
b) Если да, какая процедура для этого, если я больше не в германской налоговой системе.
c) Есть ли что-то особенное, что мне нужно учесть?
Спасибо,
С уважением,
Уважаемый посетитель,
Спасибо за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и учитывая ваше участие в рамках первичной консультации следующим образом:
Вы получаете доходы от аренды и сдачи в аренду в Германии в рамках ограниченного налогообложения, так как доходы в соответствии с § 49 Налогового кодекса имеют место.
Поскольку вы владеете 50% долей в земельном товариществе, эти доходы определяются в рамках единой и отдельной фиксации. Доля, приходящаяся на вас, представляет собой доходы от аренды и сдачи в аренду.
Для этой доли вам необходимо подать налоговую декларацию.
Налог на доходы взимается (независимо от вашего семейного положения) по базовой таблице с тем отличием, что вы должны добавить базовый вычет в размере в настоящее время 8 004 евро к доходам от аренды и сдачи в аренду, а затем найти соответствующую сумму налога в базовой таблице налога на доходы.
Надеюсь, я смог вам помочь.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант/Дипломированный экономист
Интересует ли вас этот вопрос также?
