Могу ли я списать налоговый вычет на затраты на реконструкцию дома?
Апрель 25, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Mia Pilz
Уважаемый налоговый консультант,
меня зовут Хильде Шлоссер, и передо мной стоит решение о реконструкции моего дома. При этом, конечно, возникают значительные расходы, и я задаюсь вопросом, могу ли я списать их с налогов.
Исходная ситуация следующая: мой дом уже несколько лет и требует срочного обновления и ремонта. Я планирую обновить ванную комнату, модернизировать кухню и перестроить несколько комнат, чтобы создать больше места. Оценочные затраты составляют пятизначную сумму, что, конечно, является большим финансовым бременем для меня как частного лица.
Мои беспокойства заключаются в том, что я не смогу списать расходы на реконструкцию дома с налогов и таким образом придется заплатить еще больше денег из своего кармана. Хотя я уже искала информацию в Интернете и нашла некоторую информацию о возможности списания расходов на ремонт, я все же не уверена, распространяется ли это также на обширные строительные работы.
Поэтому мой вопрос к вам: могу ли я списать расходы на реконструкцию дома с налогов, и если да, в каком объеме? Существуют ли специальные требования или условия, которые я должна соблюдать, чтобы получить налоговые льготы? Я была бы очень признательна за вашу компетентную консультацию, чтобы лучше оценить мою финансовую ситуацию в связи с реконструкцией дома.
Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением,
Хильде Шлоссер
Уважаемая госпожа Шлоссер,
Благодарим вас за ваш запрос относительно налогового вычета расходов на ремонт и реконструкцию вашего дома. Как налоговый консультант, специализирующийся на налогообложении недвижимости, я рада помочь вам в вашем вопросе.
В общем случае расходы на ремонт и модернизацию жилой недвижимости, используемой вами лично, не могут быть отнесены на налоговый вычет, так как это является частными расходами. Однако ситуация отличается в случае арендуемой недвижимости или жилой недвижимости, которая одновременно частично сдается в аренду. В этих случаях расходы на ремонт и реконструкцию могут быть использованы для налогового вычета.
Для налогового вычета расходов на реконструкцию, в целом, применяются те же правила, что и для расходов на ремонт. К вычетным расходам относятся, например, расходы на услуги строителей, материальные затраты, затраты на планирование и дополнительные строительные расходы. Однако важно помнить, что только расходы на рабочие услуги по ремонту могут быть отнесены на налоговый вычет, а не только материальные затраты.
Для того чтобы затраты на реконструкцию дома были признаны налоговым вычетом, вам необходимо подтвердить, что мероприятия проводятся для сохранения, модернизации или улучшения недвижимости. Кроме того, вам следует тщательно хранить все квитанции и счета, чтобы в случае налоговой проверки иметь возможность доказать, что это действительно вычетные расходы.
Рекомендуется заранее согласовать свои действия с налоговым консультантом, чтобы максимально эффективно использовать все налоговые возможности. Вместе мы можем изучить, насколько расходы на реконструкцию вашего дома могут быть отнесены на налоговый вычет и какие условия вам необходимо выполнить, чтобы воспользоваться налоговыми льготами.
Надеюсь, что эта информация вам поможет, и я готова ответить на все ваши дополнительные вопросы. Спасибо за ваше доверие и ваш запрос.
С наилучшими пожеланиями,
Миа Пильц.
