Quels avantages fiscaux ai-je en tant que propriétaire d'immeubles commerciaux?
Mai 16, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Johann Lauer
Cher comptable,
Je m'appelle Fanni Schulz et je suis propriétaire d'immeubles commerciaux. Mon portefeuille comprend plusieurs immeubles de bureaux que je loue. Ces dernières années, j'ai remarqué que la charge fiscale sur mes revenus locatifs ne cesse d'augmenter et je me demande s'il existe des avantages fiscaux que je peux utiliser en tant que propriétaire d'immeubles commerciaux.
Actuellement, je paie des impôts élevés sur mes revenus locatifs, car ils sont classés comme des revenus fonciers. Je m'inquiète que la charge fiscale puisse continuer à augmenter et que je puisse ainsi réaliser moins de bénéfices de mes locations. C'est pourquoi j'aimerais savoir s'il existe des moyens d'optimiser ma situation fiscale et de profiter des avantages fiscaux en tant que propriétaire d'immeubles commerciaux.
Quels sont les avantages fiscaux dont je peux bénéficier en tant que propriétaire d'immeubles commerciaux et comment puis-je les utiliser pour réduire ma charge fiscale et maximiser mes bénéfices ? Y a-t-il des possibilités de déduction spéciales ou des avantages fiscaux dont je peux bénéficier en tant que propriétaire d'immeubles commerciaux ? Je serais très reconnaissante de votre expertise et de vos conseils sur ce sujet.
Je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Fanni Schulz
Chère Madame Schulz,
Merci beaucoup pour votre demande et votre intérêt pour les avantages fiscaux en tant que propriétaire d'immobilier commercial. Il est compréhensible que vous vous préoccupiez de votre situation fiscale et que vous cherchiez des moyens de réduire votre charge fiscale et de maximiser vos bénéfices. En tant que conseiller fiscal avec une longue expérience dans le domaine de la location et de la location de biens immobiliers commerciaux, je peux vous présenter certains avantages fiscaux que vous pouvez utiliser en tant que propriétaire.
Tout d'abord, il est important de savoir que les revenus de location d'immobilier commercial sont considérés comme des revenus de location et de location. Ces revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu et doivent être déclarés dans votre déclaration de revenus. Cependant, il existe différentes possibilités d'optimiser votre situation fiscale et de bénéficier d'avantages fiscaux.
Une possibilité importante de réduire votre charge fiscale est l'amortissement des bâtiments et des coûts d'acquisition. En tant que propriétaire d'immobilier commercial, vous pouvez amortir les bâtiments et les coûts d'acquisition sur la durée d'utilisation. Ces amortissements réduisent votre bénéfice imposable et donc également votre charge fiscale. De plus, vous pouvez également déduire fiscalement les dépenses d'entretien et de modernisation pour réduire vos revenus.
En outre, il existe des avantages fiscaux spéciaux pour les propriétaires d'immobilier commercial, tels que la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux pour les dépenses de conservation. Vous pouvez déduire directement les dépenses de conservation pour vos biens immobiliers commerciaux en tant que frais de publicité et ainsi réduire votre charge fiscale.
En outre, il est également possible de prendre en compte la TVA lors de la location d'immobilier commercial. En fonction du type de location et du locataire, des avantages fiscaux peuvent être utilisés pour optimiser votre situation fiscale.
Il est conseillé de consulter un conseiller fiscal expérimenté pour analyser votre situation fiscale individuelle et profiter au mieux des avantages fiscaux en tant que propriétaire d'immobilier commercial. Je suis à votre disposition pour une consultation personnelle et pour vous aider à réduire votre charge fiscale et à maximiser vos bénéfices.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Johann Lauer
