Dois-je également payer des impôts sur les revenus de la location de biens immobiliers?
Août 12, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Johann Lauer
Cher conseiller fiscal,
je m'appelle Alwin Otten et je suis propriétaire de terrains que je loue. Dans ce contexte, je génère régulièrement des revenus grâce à la location de mes terrains. Je me demande maintenant si je dois également payer des impôts sur ces revenus.
Actuellement, je ne suis pas sûr si les revenus de la location de terrains sont imposables ou s'il existe éventuellement des exceptions. Je veux m'assurer de remplir correctement mes obligations fiscales et de ne pas enfreindre la loi en vigueur.
Il serait donc très utile pour moi si vous pouviez me fournir des informations plus précises sur ce sujet. Y a-t-il des règles spéciales ou des exonérations qui peuvent s'appliquer aux revenus de la location de terrains? Quels aspects fiscaux en tant que propriétaire de terrains dois-je prendre en compte pour éviter les erreurs et ne pas payer d'impôts inutiles?
Je vous remercie d'avance pour votre soutien et j'attends avec impatience de vos nouvelles.
Cordialement,
Alwin Otten
Cher Monsieur Otten,
Je vous remercie de votre demande concernant la situation fiscale en matière de location de terrains. En tant que conseiller fiscal spécialisé dans la location et la location de biens, je peux vous aider et vous expliquer les aspects fiscaux pertinents.
En principe, les revenus de la location ou de la location de terrains sont imposables et doivent être déclarés dans la déclaration de revenus. Les revenus réalisés sont traités comme des revenus de location et de location (§ 21 EStG) et sont soumis à l'impôt sur le revenu. Ils sont donc imposés au taux d'imposition personnel.
Cependant, il existe des règles et des exonérations spécifiques qui peuvent s'appliquer aux revenus de la location de terrains. Par exemple, les frais de publicité liés à la location peuvent être déduits pour réduire la charge fiscale. Cela inclut, par exemple, les frais d'entretien, les frais de gestion, les cotisations d'assurance ou encore les amortissements sur le bien loué.
Il est également possible de soumettre les revenus de la location de terrains à un impôt forfaitaire. Dans ce cas, vous n'avez pas à établir un relevé détaillé des recettes et des dépenses ni à fournir des justificatifs précis. Cela peut être une solution simplifiée et permettre de gagner du temps dans certains cas.
Il est cependant important de prendre soin de tous les aspects fiscaux afin de ne pas commettre d'erreurs et de payer des impôts inutiles. En tant que propriétaire foncier, il est donc essentiel de conserver soigneusement tous les justificatifs et documents pertinents et, si nécessaire, de consulter un conseiller fiscal pour remplir correctement vos obligations fiscales.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire. Merci pour votre intérêt et votre attention.
Cordialement,
Johann Lauer, Conseiller fiscal
