Comment les pertes de la location peuvent-elles être prises en compte fiscalement?
Mai 6, 2024 | 55,00 EUR | répondu par Lorenzo Hartmann
Cher expert-comptable,
Je suis Chloé Kohlstein et je gère des biens immobiliers loués depuis quelques temps. Malheureusement, j'ai subi des pertes dans la location au cours des dernières années et je me demande comment celles-ci peuvent être prises en compte fiscalement.
La situation de départ est que les revenus de location ne suffisent pas à couvrir les coûts courants des biens immobiliers. Cela entraîne des pertes que j'aimerais pouvoir déduire fiscalement. La situation actuelle est donc que les revenus sont inférieurs aux dépenses et je me demande comment déclarer ces pertes dans ma déclaration fiscale.
Mes préoccupations résident dans le fait que je ne sais pas si et comment je peux déduire fiscalement les pertes de la location. Je crains de devoir payer des impôts inutilement élevés et que ma situation financière en soit davantage affectée.
Ma question à vous en tant qu'expert en location et en location gérée est donc la suivante : comment les pertes de la location peuvent-elles être prises en compte fiscalement ? Existe-t-il des règles ou des possibilités spécifiques pour déclarer ces pertes dans ma déclaration fiscale et ainsi réduire ma charge fiscale ? Je vous serais reconnaissant de toute indication concrète et de tout conseil sur la manière dont je peux améliorer ma situation financière en prenant en compte fiscalement les pertes de location.
Je vous remercie par avance pour votre aide.
Cordialement,
Chloé Kohlstein
Madame Kohlstein,
Je vous remercie de votre demande concernant la prise en compte fiscale des pertes de la location de vos biens immobiliers. En tant qu'expert en location et en bail, je suis heureux de pouvoir vous aider en vous fournissant quelques informations importantes sur le traitement fiscal des pertes de location.
Tout d'abord, il est important de savoir que les pertes provenant de la location et de la location de biens immobiliers peuvent être déduites fiscalement. Ces pertes réduisent votre revenu imposable et peuvent donc réduire votre impôt. Vous pouvez donc déclarer les pertes dans votre déclaration de revenus et les déduire de votre revenu imposable.
Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour que les pertes soient prises en compte fiscalement. D'une part, les pertes doivent être prouvées, c'est-à-dire que vous devez pouvoir prouver que les revenus de la location sont inférieurs aux dépenses. Pour cela, vous devriez conserver soigneusement toutes les pièces justificatives et documents pertinents.
De plus, il convient de noter que les pertes provenant de la location et de la location peuvent généralement être compensées avec d'autres revenus. Cela signifie que les pertes de location peuvent être compensées avec d'autres revenus, tels que des revenus d'activité non salariée ou des revenus de capitaux. Cela vous permet de réduire votre impôt global.
Il est important de déclarer les pertes dans votre déclaration de revenus dans l'annexe correspondante (annexe V) et de fournir les informations requises. Assurez-vous de fournir toutes les informations pertinentes correctement et complètement afin d'éviter tout problème ou demande de renseignements de la part de l'administration fiscale.
En résumé, il est possible de prendre en compte fiscalement les pertes de location et de réduire votre impôt. Assurez-vous de remplir toutes les conditions et de fournir toutes les informations nécessaires dans votre déclaration de revenus pour profiter de cette possibilité.
J'espère que ces informations vous ont été utiles et je me tiens à votre disposition pour toute question supplémentaire. Si nécessaire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour discuter plus en détail de votre situation individuelle.
Cordialement,
Lorenzo Hartmann
