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Dépenses avant le début des travaux pour un bien immobilier occupé par le propriétaire

Mai 17, 2015 | 30,00 EUR | répondu par StB Patrick Färber

Quels frais avant le début de la construction peuvent être déduits de l'impôt sur le revenu pour un bien immobilier à usage personnel ?

Contexte :
Nous avons actuellement déposé une demande de permis de construire pour une maison individuelle à construire, le début des travaux étant prévu pour juin 2015. Le terrain a déjà été acheté et payé en 2014. Par conséquent, des frais tels que ceux du notaire, du prix d'achat du terrain, de la taxe sur l'acquisition de terrains, des frais de financement, des frais de conception, etc., ont déjà été engagés, que nous aimerions déduire dans la déclaration d'impôt en tant que frais pour un bien immobilier à usage personnel (frais préliminaires selon l'article 10e de la loi sur l'impôt sur le revenu) dans la déclaration d'impôt 2014.

StB Patrick Färber

Cher demandeur,

Puis-je demander ici pour clarification, si je comprends correctement que vous parlez vraiment de l'article 10e de l'EStG ?

Cet article n'est plus en vigueur depuis 1991. Pour la propriété occupée par le propriétaire lui-même, il n'y a actuellement aucune possibilité de déduire ces coûts comme vous pourriez le penser, car aucun revenu n'en est tiré.

Seules les réductions d'impôt telles que prévues à l'article 35a de l'EStG (travaux de rénovation) pourraient être envisagées, mais pas les coûts de construction purs.

Est-ce que c'est ce que vous vouliez dire ou y a-t-il des informations supplémentaires que je pourrais avoir manquées ?

Cordialement,
CPA Patrick Färber