Спросите налогового консультанта по теме Налоговая декларация по доходам

Затраты до начала строительства на собственное жилье.

Май 17, 2015 | 30,00 EUR | отвечено StB Patrick Färber

Какие расходы до начала строительства можно учесть при заполнении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц для самоиспользуемого недвижимого имущества?

Фон:
В настоящее время мы подали заявку на строительство нового частного дома, начало строительства запланировано на июнь 2015 года. Участок был куплен и оплачен уже в 2014 году. Таким образом, уже возникли расходы на нотариальные услуги, стоимость участка, налог на приобретение земель, затраты на финансирование, затраты на планирование и т. д., которые мы хотели бы учесть в декларации по налогу на доходы физических лиц за 2014 год как расходы на самоиспользуемое имущество (предварительные расходы по закону о налоге на доходы физических лиц § 10e) в декларации по налогу на доходы физических лиц в 2014 году.

StB Patrick Färber

Уважаемый спрашивающий,

Могу ли я здесь для уверенности уточнить, правильно ли я понимаю, что вы действительно имеете в виду § 10e EStG?

Этот закон уже не действует с 1991 года. Для самостоятельно используемой недвижимости в настоящее время нет никакой возможности списать эти расходы, как вы, возможно, думаете, поскольку из этого не получаются доходы.

Возможно, имеются так называемые налоговые льготы по § 35a EStG (услуги ремонтников), но даже здесь не учитываются чистые строительные расходы.

Вы имели это в виду или есть какое-то другое уточнение, которое мне не известно?

С уважением,
НП Patrick Färber