Est-il possible d'hériter de biens immobiliers sans payer d'impôts?
Septembre 4, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Alwin Widmann
Cher expert-comptable,
Je m'appelle Hildegard Pilz et j'ai une question concernant l'impôt sur les successions. Ma situation est la suivante : Mon mari et moi possédons une maison individuelle que nous voulons léguer à nos enfants. La question se pose maintenant de savoir s'il est possible de transmettre des biens immobiliers sans payer d'impôts.
Je crains que mes enfants aient à payer des impôts élevés après notre décès et en soient financièrement affectés. Nous voulons nous assurer que notre propriété passe à nos descendants sans frais importants.
Y a-t-il des moyens de transmettre des biens immobiliers sans payer d'impôts ? Quels aspects fiscaux doivent être pris en compte ? Y a-t-il des conditions spécifiques à remplir pour éviter les impôts ?
Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez me donner de plus amples informations sur ce sujet et me montrer des solutions possibles. Il est important pour nous de laisser à nos enfants une sécurité financière et nous aimerions donc être informés de toutes les options.
Je vous remercie d'avance pour votre soutien et vos conseils.
Cordialement,
Hildegard Pilz
Chère Madame Pilz,
Je vous remercie pour votre question concernant les droits de succession liés à la transmission de votre bien immobilier à vos enfants. Il est compréhensible que vous vous inquiétiez que vos enfants aient à payer des impôts élevés et que vous souhaitiez vous assurer que votre propriété passe à vos descendants sans frais importants.
Malheureusement, il n'est pas possible de transmettre des biens immobiliers entièrement exemptés d'impôts. Les droits de succession sont un impôt prélevé sur la valeur du patrimoine hérité, y compris les biens immobiliers. Le montant de l'impôt dépend du lien de parenté entre le défunt et les héritiers, ainsi que de la valeur du patrimoine.
Cependant, il existe des moyens de minimiser la charge fiscale des droits de succession. Une possibilité est de planifier et de structurer la succession en temps voulu. En utilisant les abattements et les classes d'impôt, vous pouvez réduire la charge fiscale. Par exemple, il existe des abattements importants pour les conjoints et les enfants qui peuvent être utilisés lors de la transmission de biens immobiliers.
De plus, vous pouvez réduire la charge fiscale des droits de succession en effectuant des donations de votre vivant. En faisant des dons réguliers, vous pouvez réduire progressivement la valeur de votre patrimoine et ainsi alléger la charge fiscale pour vos enfants. Il est cependant important de veiller à ce que les dons respectent les abattements fiscaux pour éviter les conséquences fiscales.
Un autre aspect à considérer est l'évaluation de la propriété. La valeur de la propriété est prise en compte dans le calcul des droits de succession. Une évaluation réaliste et correcte peut aider à minimiser autant que possible la charge fiscale.
Il est conseillé de consulter un conseiller fiscal expérimenté pour trouver la meilleure solution pour votre situation individuelle. Un conseiller fiscal peut vous aider à prendre en compte les aspects fiscaux, à remplir les conditions requises et à présenter les possibilités de structuration.
J'espère que ces informations vous ont été utiles. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez une consultation personnalisée, je me tiens à votre disposition.
Cordialement,
Alwin Widmann
