Dépôt de garantie non effectué - y a-t-il un cas de détournement de fonds?
Août 22, 2013 | 35,00 EUR | répondu par Andre Stämmler
Mesdames, Messieurs,
En novembre 2009, j'ai versé 1 120 euros en tant que caution de location à ma propriétaire. Elle a utilisé cet argent pour subvenir à ses besoins ou pour couvrir son solde débiteur à la banque. (elle souffre d'un manque d'argent permanent). Malgré mes demandes pour qu'elle place la caution sur un compte spécifique, elle n'a pas réagi. En 2013, l'affaire est allée devant les tribunaux et elle a finalement versé la caution sur un compte de garantie locative conformément à la loi. Cela, je suppose, relève du droit civil. Ma question : il y a aussi un aspect pénal, et est-ce que le délit d'abus de confiance serait applicable dans ce cas, et puis-je porter plainte à ce sujet ? De toute façon, la relation est totalement rompue et elle ne se sent coupable de rien, au contraire, elle essaie de me harceler constamment et j'en ai assez.
Merci d'avance.
Cher demandeur de conseils,
Le propriétaire d'un appartement commet régulièrement un acte de détournement de fonds s'il ne place pas correctement le dépôt de garantie qui lui a été confié, entraînant ainsi au moins un risque financier pour le locataire. Pour ce dernier, il suffit déjà que le propriétaire soit surendetté.
Vous pouvez donc déposer une plainte. Cela est possible auprès du tribunal d'instance, du parquet ou de la police. La prescription pour détournement de fonds est de cinq ans. L'acte serait donc prescrit en 2014. Cependant, dès qu'une procédure est engagée et qu'au moins un premier interrogatoire a eu lieu, la prescription serait interrompue.
En fin de compte, je doute cependant que le dépôt d'une plainte soit très efficace. Il s'agit ici d'un montant plutôt "modeste", pour lequel un tribunal généreux pourrait décider de classer l'affaire sous conditions. De plus, l'argent semble maintenant être déposé sur un compte de garantie locative. Une procédure serait certainement abandonnée ou se solderait par une amende légère. Toutefois, il est possible que la procédure ou l'abandon avec conditions du propriétaire ouvrent les yeux sur le fait qu'ils ne sont pas dans leur bon droit.
Cordialement,
