Retenue de garantie du maître d'ouvrage
Octobre 29, 2009 | 40,00 EUR | répondu par Andreas Scholz
Je suis travailleur indépendant et j'installe des installations photovoltaïques. Mon ancien donneur d'ordre a modifié le montant de la facture et est d'avis qu'il ne doit payer que 872 euros au lieu des 9000 euros demandés. Il le justifie en disant qu'il s'agit d'une retenue de garantie. Au cas où quelque chose arriverait aux installations, car elles ont une garantie de 5 ans et qu'il craint de ne pas pouvoir me "attraper" à ce moment-là. Le problème était que nous avions installé une petite installation, mais elle n'a pas été installée comme il se doit. Notre erreur, il peut donc déduire volontiers les 2000 euros. Les autres installations, dont 2 ont été correctement acceptées et mises en service, et 2 autres que nous avons dû remettre après des semaines d'attente de matériel, sont cependant toutes correctement installées. Pour ces 2 installations, nous n'avons facturé qu'une partie car nous avons installé les sous-structures. Est-ce que le donneur d'ordre peut simplement retenir l'argent ou ai-je la possibilité de contester cela, même en justice ?!? Donc, après déduction des 2000 euros pour une mauvaise installation, il reste encore 7000 euros à payer.
Cher demandeur,
légalement, le cocontractant n'a pas le droit de retenir un paiement en cas de défaut. Au contraire, il aurait des droits de garantie contre vous si des défauts se produisaient effectivement, qui vous seraient également attribués, §§ 633, 634 BGB.
Votre droit à rémunération est devenu exigible à la réception des installations montées, § 640, 641 BGB. Si le cocontractant refuse de les accepter, vous pouvez faire remplacer l'acceptation par une expertise d'un expert, § 641a al. 2 n° 2 BGB. Le cocontractant est également tenu de permettre à l'expert d'inspecter votre travail.
Donc, sauf accord contraire dans le contrat, un tel droit de rétention n'est en réalité pas accordé à votre cocontractant une fois que vous avez effectué l'ensemble de vos travaux.
Si le cocontractant refuse de payer la rémunération, vous pouvez également engager des poursuites judiciaires. S'il se contente de dire qu'il n'a pas à payer car des défauts pourraient encore survenir, il perdra sûrement lors d'une procédure judiciaire.
J'espère avoir pu vous aider. N'hésitez pas à poser des questions si vous avez des doutes.
Cordialement,
Andreas Scholz, avocat
