Double résidence - échange de résidence principale / secondaire
Décembre 28, 2009 | 15,00 EUR | répondu par Oliver Burchardt
Chères Mesdames et Messieurs,
Ma femme et moi entretenons depuis 2008 une double résidence reconnue par le fisc.
Je vis pour des raisons professionnelles à Eisenach (appartement de 80 mètres carrés), ma femme à Hanovre (appartement de 40 mètres carrés). Le centre de vie actuel est Eisenach (qui correspond également à notre résidence principale).
Étant donné que nous avons constaté ces dernières années que Hanovre est devenue notre véritable chez nous, et que nous y passons principalement nos week-ends, nous envisageons d'acquérir un appartement à Hanovre.
En outre, nous prévoyons de transférer notre résidence principale à Hanovre en 2010, et je prendrais un appartement plus petit à Eisenach (environ 40 mètres carrés) en tant que résidence secondaire.
En conclusion : nous prévoyons finalement d'échanger nos centres de vie entre Eisenach et Hanovre à partir de 2010, ainsi que d'échanger notre résidence principale et secondaire.
Quels éléments doivent être pris en compte sur le plan de la fiscalité des revenus dans cette situation ? Quels sont les pièges à éviter lors d'un tel changement, ou est-ce que les autorités fiscales l'accepteront sans problème ?
Merci d'avance !
Cordialement,
Steffen Nordmann.
Cher Monsieur Nordmann,
Merci pour votre demande, que je suis heureux de répondre dans le cadre d'une première consultation en tenant compte de votre situation.
Veuillez noter que l'évaluation fiscale se fait en fonction des descriptions de faits fournies. L'ajout, la suppression ou la modification d'informations peuvent influencer l'évaluation fiscale.
Du point de vue fiscal, le problème ne concerne que vous, car en déplaçant votre résidence principale de votre lieu de travail vers une autre résidence principale, vous établissez une nouvelle double résidence. Votre femme renonce à la double résidence qu'elle pratiquait jusqu'à présent.
En cas de déplacement de la résidence principale, une évolution favorable s'est présentée pour vous cette année. La Cour fédérale des finances a abandonné sa jurisprudence antérieure selon laquelle un déplacement de résidence n'entraîne pas, d'un point de vue fiscal, l'établissement d'une double résidence, BFH du 5 mars 2009, n° VI R 58/06.
Ainsi, les règles normales s'appliquent pour l'établissement d'une double résidence. Si votre administration fiscale ne reconnaît pas le déplacement, veuillez contester cette décision en invoquant l'arrêt mentionné ci-dessus.
De mon point de vue, le déplacement devrait être reconnu sans problème si vous suivez les directives que votre femme respecte déjà pour la prise en compte de sa double résidence.
J'espère vous avoir aidé avec ma réponse.
Cordialement,
Oliver Burchardt
Expert-comptable
Conseiller fiscal
