Mein Nachbar hat ohne Erlaubnis eine Mauer auf der Grenze errichtet, was kann ich dagegen tun?
September 24, 2023 | 40,00 EUR | beantwortet von Oliver Ratzberg
Sehr geehrte Rechtsanwältin für Nachbarschaftsrecht,
ich wende mich an Sie, da ich ein dringendes Problem mit meinem Nachbarn habe. Vor einigen Wochen hat mein Nachbar ohne meine Zustimmung eine Mauer auf der Grenze zwischen unseren Grundstücken errichtet. Diese Mauer beeinträchtigt nicht nur mein Grundstück, sondern verstößt auch gegen geltendes Baurecht.
Die Mauer ist unansehnlich und nimmt mir einen Teil meines Gartens weg, den ich bisher genutzt habe. Zudem fühle ich mich durch das eigenmächtige Handeln meines Nachbarn in meinen Rechten als Grundstückseigentümerin verletzt. Ich habe bereits versucht, mit meinem Nachbarn zu sprechen, aber er weigert sich, die Mauer abzureißen oder zumindest zu versetzen.
Ich mache mir große Sorgen um die weitere Entwicklung dieser Situation und frage mich, welche rechtlichen Schritte ich unternehmen kann, um gegen die unerlaubte Mauer vorzugehen. Gibt es Möglichkeiten, den Nachbarn zur Beseitigung der Mauer zu zwingen? Welche rechtlichen Schritte stehen mir zur Verfügung, um mein Grundstück zu schützen und sicherzustellen, dass mein Nachbar keine weiteren Baumaßnahmen ohne meine Zustimmung durchführt?
Ich wäre Ihnen sehr dankbar, wenn Sie mir in dieser Angelegenheit weiterhelfen könnten und mir mögliche Lösungswege aufzeigen würden. Vielen Dank im Voraus für Ihre Unterstützung.
Mit freundlichen Grüßen,
Emilia Buchner
Sehr geehrte Frau Buchner,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich des Problems mit Ihrem Nachbarn und der unerlaubt errichteten Mauer auf der Grenze zwischen Ihren Grundstücken. Als Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Lösung dieser Angelegenheit behilflich zu sein.
In der von Ihnen geschilderten Situation handelt es sich um einen klassischen Fall von Grenzbebauung, der häufig zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn führt. Zunächst einmal ist es wichtig zu klären, dass Ihr Nachbar ohne Ihre Zustimmung eine Baumaßnahme auf der Grenze durchgeführt hat, welche gegen geltendes Baurecht verstößt. In solchen Fällen haben Sie als Grundstückseigentümerin verschiedene rechtliche Möglichkeiten, um gegen die unerlaubte Mauer vorzugehen.
Zunächst sollten Sie versuchen, nochmals das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen und ihn auf die Rechtswidrigkeit der Mauer hinzuweisen. Falls Ihr Nachbar weiterhin uneinsichtig ist und sich weigert, die Mauer abzureißen oder zu versetzen, können Sie rechtliche Schritte einleiten. Sie haben das Recht, eine Unterlassungsklage gegen Ihren Nachbarn zu erheben, um ihn dazu zu zwingen, die Mauer zu beseitigen. Zudem können Sie eine Grenzbebauungsklage einreichen, um die Beseitigung der Mauer gerichtlich durchzusetzen.
Des Weiteren können Sie sich an das örtliche Bauamt oder an einen Gutachter wenden, um die Rechtswidrigkeit der Mauer feststellen zu lassen. In vielen Fällen ist es erforderlich, dass eine Baugenehmigung für solche Bauvorhaben eingeholt wird, die auf der Grenze errichtet werden. Falls Ihr Nachbar keine Baugenehmigung für die Mauer vorweisen kann, verstößt er gegen das Baurecht.
Zusammenfassend stehen Ihnen also verschiedene rechtliche Schritte zur Verfügung, um gegen die unerlaubte Mauer Ihres Nachbarn vorzugehen. Ich empfehle Ihnen, sich zeitnah mit einem spezialisierten Anwalt für Nachbarschaftsrecht in Verbindung zu setzen, um Ihre Rechte und Ansprüche bestmöglich durchzusetzen.
Ich hoffe, dass meine Ausführungen Ihnen weiterhelfen konnten und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Oliver Ratzberg, Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht
