Mon voisin a construit un mur à la frontière sans permission, que puis-je faire à ce sujet ?
Septembre 24, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Oliver Ratzberg
Chère avocate en droit voisinage,
Je m'adresse à vous, car j'ai un problème urgent avec mon voisin. Il y a quelques semaines, mon voisin a construit un mur à la frontière entre nos propriétés sans mon consentement. Ce mur non seulement affecte ma propriété, mais aussi enfreint le droit de la construction en vigueur.
Le mur est laid et empiète sur une partie de mon jardin que j'utilisais jusqu'à maintenant. En outre, je me sens lésée dans mes droits de propriétaire foncier par l'agissements arbitraires de mon voisin. J'ai déjà essayé de parler à mon voisin, mais il refuse de démolir le mur ou de le déplacer au moins.
Je m'inquiète beaucoup de l'évolution de cette situation et je me demande quelles démarches légales je peux entreprendre pour lutter contre ce mur illégal. Y a-t-il des moyens de contraindre le voisin à enlever le mur ? Quelles démarches légales sont à ma disposition pour protéger ma propriété et m'assurer que mon voisin ne réalise pas d'autres travaux de construction sans mon consentement ?
Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez m'aider dans cette affaire et me montrer les voies possibles pour trouver une solution. Merci d'avance pour votre soutien.
Cordialement,
Emilia Buchner
Chère Madame Buchner,
Je vous remercie de votre demande concernant le problème avec votre voisin et le mur illégalement construit sur la limite entre vos propriétés. En tant qu'avocat spécialisé en droit voisinage, je me tiens à votre disposition pour vous aider à résoudre cette affaire.
Dans la situation que vous avez décrite, il s'agit d'un cas classique de construction en limite de propriété, qui entraîne souvent des conflits entre voisins. Il est important de clarifier que votre voisin a réalisé des travaux sur la limite sans votre consentement, en violation du droit de la construction. Dans de tels cas, en tant que propriétaire, vous avez différentes options juridiques pour agir contre le mur illégal.
Tout d'abord, vous devriez essayer de discuter à nouveau avec votre voisin et de lui rappeler l'illégalité du mur. Si votre voisin persiste dans son refus de démolir ou déplacer le mur, vous pouvez engager des actions en justice. Vous avez le droit d'intenter une action en cessation à l'encontre de votre voisin pour le contraindre à démolir le mur. De plus, vous pouvez déposer une action en construction en limite pour obtenir judiciairement la démolition du mur.
En outre, vous pouvez contacter le service d'urbanisme local ou un expert pour constater l'illégalité du mur. Dans de nombreux cas, il est nécessaire d'obtenir un permis de construire pour de tels projets de construction réalisés en limite. Si votre voisin ne peut pas présenter de permis de construire pour le mur, il enfreint le droit de la construction.
En résumé, vous disposez de différentes options juridiques pour agir contre le mur illégal de votre voisin. Je vous recommande de consulter rapidement un avocat spécialisé en droit du voisinage pour faire valoir au mieux vos droits et vos revendications.
J'espère que mes explications ont pu vous aider et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Oliver Ratzberg, avocat en droit du voisinage
