Wie kann ich meine internationalen Immobilieninvestitionen rechtlich absichern?
November 15, 2022 | 60,00 EUR | beantwortet von Albrecht Zellmann
Sehr geehrter Rechtsanwalt für Internationales Recht,
ich heiße Erika Schenkenberg und bin eine Geschäftsfrau, die in verschiedene Länder investiert hat. In den letzten Jahren habe ich in Immobilien in verschiedenen Ländern investiert, um mein Portfolio zu diversifizieren und mein Vermögen zu schützen. Allerdings mache ich mir Sorgen um die rechtliche Absicherung meiner internationalen Immobilieninvestitionen.
Derzeit habe ich Immobilien in mehreren Ländern, darunter Spanien, Italien und den USA. Ich möchte sicherstellen, dass meine Investitionen rechtlich geschützt sind und dass ich im Falle von Streitigkeiten oder rechtlichen Problemen angemessen geschützt bin. Ich mache mir insbesondere Sorgen um die unterschiedlichen Gesetze und rechtlichen Systeme in den verschiedenen Ländern, in die ich investiert habe.
Wie kann ich meine internationalen Immobilieninvestitionen rechtlich absichern? Gibt es spezifische Maßnahmen oder Verträge, die ich abschließen sollte, um meine Investitionen zu schützen? Welche rechtlichen Risiken sollte ich beachten und wie kann ich diese minimieren? Gibt es internationale Abkommen oder Vereinbarungen, die mir helfen können, meine Immobilieninvestitionen zu schützen?
Ich würde mich sehr über Ihre Unterstützung und Beratung zu diesem Thema freuen. Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe.
Mit freundlichen Grüßen,
Erika Schenkenberg
Sehr geehrte Frau Schenkenberg,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich der rechtlichen Absicherung Ihrer internationalen Immobilieninvestitionen. Es ist verständlich, dass Sie sich um den Schutz Ihrer Investitionen sorgen, insbesondere aufgrund der unterschiedlichen Gesetze und rechtlichen Systeme in den Ländern, in die Sie investiert haben. Ich werde versuchen, Ihnen einige Informationen und Empfehlungen zu geben, um Ihre Immobilieninvestitionen bestmöglich abzusichern.
Zunächst einmal ist es wichtig, dass Sie sich über die spezifischen Gesetze und Regelungen in den Ländern informieren, in denen Sie Immobilien besitzen. Jedes Land hat unterschiedliche Gesetze in Bezug auf den Immobilienbesitz, Verträge, Mieteinnahmen, Steuern und vieles mehr. Daher ist es ratsam, sich mit einem lokalen Anwalt oder Experten für Immobilienrecht in jedem Land zu beraten, um sicherzustellen, dass Sie alle rechtlichen Aspekte im Blick haben.
Es kann auch hilfreich sein, spezifische Verträge abzuschließen, um Ihre Investitionen zu schützen. Zum Beispiel könnten Sie mit Mietern langfristige Mietverträge abschließen, um eine langfristige Einnahmesicherheit zu gewährleisten. Ebenso könnten Sie mit Bauunternehmen oder Immobilienverwaltern Verträge abschließen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilien ordnungsgemäß gewartet und verwaltet werden.
In Bezug auf rechtliche Risiken sollten Sie insbesondere auf mögliche Streitigkeiten mit Mietern, Nachbarn, Bauunternehmen oder anderen Parteien vorbereitet sein. Es kann hilfreich sein, eine Rechtsschutzversicherung abzuschließen, um im Falle von Rechtsstreitigkeiten rechtliche Unterstützung und Kostenabdeckung zu erhalten. Ebenso sollten Sie sicherstellen, dass Sie alle Verträge und Vereinbarungen sorgfältig prüfen und gegebenenfalls rechtliche Beratung in Anspruch nehmen, um mögliche Risiken zu minimieren.
Es gibt auch internationale Abkommen und Vereinbarungen, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilieninvestitionen zu schützen. Zum Beispiel gibt es bilaterale Investitionsabkommen zwischen bestimmten Ländern, die den Schutz von ausländischen Investoren regeln. Es kann sinnvoll sein, sich über solche Abkommen zu informieren und gegebenenfalls davon Gebrauch zu machen, um Ihre Investitionen zu sichern.
Abschließend empfehle ich Ihnen, sich mit einem erfahrenen Anwalt für Internationales Recht zu beraten, um eine maßgeschneiderte Strategie für die rechtliche Absicherung Ihrer internationalen Immobilieninvestitionen zu entwickeln. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, spezifische Maßnahmen zu ergreifen, Verträge zu überprüfen und rechtliche Risiken zu minimieren.
Ich hoffe, dass diese Informationen hilfreich für Sie sind und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Albrecht Zellmann
Rechtsanwalt für Internationales Recht
