Frag einen Rechtsanwalt

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

die von Ihnen gestellten Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie Ihres Einsatzes wie folgt:

Wenn ein Mangel an der Mietsache vorliegt, kann die Miete gemindert werden. Dem Vermieter ist der Mangel anzuzeigen und ihm Gelegenheit zur Beseitigung zu geben. Für denn Fall, dass der Vermieter den Mangel nicht beseitigt, kann dann eine Minderung der Miete angedroht werden. Sobald die Frist zur Beseitigung des Mangels verstrichen ist, kann ohne weitere Zwischenhandlung die Miete gekürzt werden.

Hier kann dann bereits ab Oktober die Mieter gemindert werden, da durch die Bauarbeiten eine Lärmbelästigung gegeben ist, die einen Mangel darstellt.

Die Höhe der Minderung richtet sich nach der tatsächlichen Beeinträchtigung. Weiterhin dienen zur Orientierung verschiedene von der Rechtsprechung entwickelte Werte.

Im vorliegenden Fall sind Sie mit einer Kürzung der Miete um 10 % auf der sicheren Seite. Wenn die Beeinträchtigungen größeren Ausmaßes sind, könne Sie auch 15 bis 20 % mindern. Darüber hinaus würde ich aber nicht gehen.

Teilen Sie dem Vermieter den Mangel mit und kündigen die Minderung der Miete an. Da der Vermieter den Mangel nicht beseitigen wird, kann dann umgehend die Miete gekürzt werden.


Ich darf Sie abschließend darauf hinweisen, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann. Es wird ausschließlich das Ziel verfolgt, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres geschilderten Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten. Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen im Rahmen Ihrer Sachverhaltsschilderung kann eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen einen ersten Überblick verschaffen und meine Ausführungen helfen Ihnen weiter. Sie können sich gern im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal mit mir in Verbindung setzen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch im Rahmen einer Mandatierung zur Verfügung. Den geleisteten Erstberatungsbetrag würde ich Ihnen in voller Höhe anrechnen.

Eine größere Entfernung zwischen Anwalt und Mandant stellt grundsätzlich kein Problem dar. Mit Hilfe moderner Kommunikationsmittel wie E-Mail, Post, Fax und Telefon ist eine Mandatsausführung ebenfalls möglich.

Mit freundlichen Grüßen


Steffan Schwerin
Rechtsanwalt

Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena

Tel.: 03641 801257
Fax: 032121128582

Email: raschwerin@raschwerin.de

Internet: www.raschwerin.de

Nachfrage
Vielen dank für die schnelle antwort - mich würde noch interessieren, ob ihnen noch mehr aktuelle anfragen bzgl. der saga vorliegen - ich werde die miete (nach ankündigung) um 20% kürzen, da es wirklich unzumutbare zustände sind! Schönen abend für Sie und grüße aus hamburg. Sandra Muß

Rückantwort
Sehr geehrte Fragestellerin,

gern beantworte ich die Nachfrage wie folgt:

Bisher liegen meiner Kanzlei keine weiteren Anfragen, Fragen, Beratungen, Mandate etc. bezüglich der SAGA in Hamburg vor.

Wenn Sie insoweit Beistand benötigen und sich mit anderen Mietern zusammenschließen wollen, kann ich Ihnen raten, sich an den Mieterbund in Hamburg zu wenden oder auch im Internet nach einschlägigen Foren zu suchen.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Mit freundlichen Grüßen nach Hamburg


Steffan Schwerin
Rechtsanwalt