Spekülasyon Vergisi Yatırım SO
Mart 30, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Sayın Bayanlar ve Baylar,
2020 yılında annemden miras kaldığım ve satışını gerçekleştirdiğim inşa edilmiş ve inşa edilmemiş arsalar var. Annemden 20 yıl önce miras kaldığı arsaları satın aldım.
2020 yılında noter sözleşmeleri ve tapu devirleri gerçekleşti, satış bedellerini 2020 ve 2021 yıllarında aldım ve tapu kayıtları 2021 yılında yapıldı.
1. 3 eski evin bulunduğu bir arsayı SO ekinde belirtmeli miyim? 1 ev 2020 yılına kadar ebeveynler tarafından kullanıldı, 1 ev kiralandı, 1 ev ise boştu.
2. Diğer amaçlar ve konut amaçlı kullanımı işaretleyebilir miyim?
3. Kullanım şeklini arsa alanına veya konut alanına göre mi ayırmalıyım?
4. Tüm emlakçı ve kredi masraflarını sadece 4 inşa edilmemiş arsa satışına mı ekleyebilirim, yoksa bunları tüm 5 satışa orantılı olarak mı dağıtmalıyım? Satış bedeline veya alan bazında orantılı olarak mı?
5. 2020 ve 2021 yılı için tüm reklam giderlerini mi yoksa sadece 2021 için mi belirtebilirim?
6. Reklam giderleri için kendi harcamalarımda hangi saatlik ücret ve kilometre başı ödeme kabul edilebilir?
Yardımınız için teşekkür ederim.
Saygılarımla
Sayın Soru Sahibi,
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuz için teşekkür ederim, sorunuzu dikkatle inceledikten ve bu platformun kurallarını göz önünde bulundurarak cevaplamaktan memnuniyet duyarım.
Ekteki SO dosyasında, 31 ile 40 arasındaki satılan araziler sadece 10 yıl veya daha az bir süre içinde edinilmiş ve satılmış arazilerdir. Arazileri annenizden miras aldığınız ve dolayısıyla karşılıksız olarak elde ettiğiniz için, arazilerin edinilmesi annenizin mirasçısı tarafından yapılmıştır. Annenizin mirasçısı tarafından arazilerin edinilmesi ile arazilerin satılması arasında 20 yıldan fazla bir süre geçtiği için, SO dosyasında bu arazi satışıyla ilgili herhangi bir bilgi vermenize gerek yok. Arazi satışı, Gelir Vergisi Kanunu'nun 23. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi gereğince gelir vergisinden muaf tutulmaktadır.
Saygılarımla,
Dipl.-Kfm. Frank-Olaf Illiges
Mali Müşavir
Ringstraße 98
33378 Rheda-Wiedenbrück
Telefon: 05242/4055666
Faks: 05242/4055677
E-posta: office@illiges-steuerberatung.de
İnternet: www.illiges-steuerberatung.de
