Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Gelir Vergisi Beyanı

Kar amacı gütmeyen kira gelirlerinin doğru bir şekilde belirtilmesi

Mayıs 17, 2021 | 40,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen

Sayın Bayanlar ve Baylar,

Geçen yıl Gelir Vergisi Beyannamemde İkametgahı Ayrı Olanların Seyahat Giderlerini talep ettim, bu nedenle Maliye Bakanlığı tarafından hemen bir inceleme yapıldı. İşyerim, ikinci ikametgahım olarak kayıtlıdır. Daire, evli olmayan çalışanların birlikte yaşadığı bir ev arkadaşı evi niteliğindedir. Vermiş olduğum aylık kira bedeli 1.100 EUR'nun tamamını ev sahiplerine öderken, ev arkadaşım bana tekrar 570 EUR kira ödüyor. Bu durumda, 530 EUR'luk farkı işim gereği ikinci ikametgahım için kendim ödüyorum. Sadece bu fark bedeli olan 530 EUR'yu Gelir Vergisi Beyannamesinde talep ettim ve buna karşılık olarak ikametgah vergisini düzenli olarak ödüyorum. Yazılı kira sözleşmeleri yok.

Sorular:
1. Kar amacı güdülmediği için ev arkadaşımın aylık kira bedelini Gelir Vergisi Beyannamesinde belirtmeli miyim? Sadece kiranın masraflarını paylaşıyoruz.

1.1. Eğer bilgileri hala girmem gerekiyorsa, 2020 yılı Gelir Vergisi Beyannamesini Elster'de sonradan düzeltebilir miyim? Ve bunu nereye Elster formunda girmem gerekir? Veya bu durumu Maliye Bakanlığı'na bir yazı yoluyla açıklamam yeterli mi? Yoksa tamamen açıklamasız mı bırakmalıyım?

2. Ayrıca bir mülk daire kiralıyorum ve kira gelirlerinde 500 EUR hata yaptım. Bu durumla nasıl başa çıkmalıyım? 2020 yılı Gelir Vergisi Beyannamesini düzeltmek (mümkünse) mi yoksa 2021 yılı Beyannamesinde mi düzeltmek daha iyi olur? Veya bu durumu Maliye Bakanlığı'na bir yazı yoluyla açıklamak yeterli mi? Yoksa tamamen açıklamasız mı bırakmalıyım?

Önceden yardımlarınız için teşekkür ederim!

Steuerberater Knut Christiansen

Merhaba ve frag-einen.com'u kullanımınız için teşekkür ederim!

İlk danışmanlık çerçevesinde size sorunuzu cevaplamaktan memnuniyet duyarım.

Temel olarak, (Alt) Kiracı olarak mı hareket ettiğinizi belirlemek gerekecek. Yazdığınıza göre yazılı kira sözleşmeleri olmadığını belirtiyorsunuz (yani sizin ve ana kiracı arasında da değil mi?) Bu durumda kiralama olarak değil, birlikte yaşama olarak değerlendirirdim.

Eğer ana kiracı iseniz ve diğer yarısını neredeyse maliyet fiyatına kiraya veriyorsanız, temelde bir kiralama faaliyeti söz konusu olurdu. Burada, durumu önce Maliye Bakanlığı'na açıklamanız ve fazla gelir elde edilmediğini bildirmeniz gerekecektir. Genellikle Maliye Bakanlığı, bunun üzerinden vergi sonuçları olmadığı için ayrı bir V Ekini vermekten vazgeçer. Bu nedenle, şimdilik yazılı bir açıklamanın yeterli olacağını düşünüyorum.

2. maddede: Burada da Maliye Bakanlığı'na yazılı olarak bildirmenizi öneririm. Belgeleri incelediğinizde kira gelirlerinin 500 Euro daha yüksek olduğunu fark ettiğinizi ve bu nedenle 2020 gelirlerinin düzeltilmesi gerektiğini belirtmelisiniz. Gelirler her zaman oluştuğu yılda beyan edilmelidir. Bu nedenle 2021 beyanıyla düzeltilmemelidir.

Sorunuzu böyle cevaplamış olmayı umuyorum, aksi takdirde lütfen tekrar bana ulaşın.

Saygılarımla

Knut Christiansen
Mali Müşavir