Çift ev yönetimi - bir mülkün vergisel olarak dikkate alınması
Eylül 21, 2021 | 35,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
İyi akşamlar,
çift evde yaşama düzenlemesi kapsamında bir daire satın almak istiyorum. Dairenin büyüklüğü 105 metrekare. Hangi maliyetleri talep edebilirim? 1.000 €/ay'a kadar Afa mı yoksa sadece 60 metrekarelik bir daire için 7,50 € karşılaştırma kirası mı?
Aidat da vergi avantajı sağlayıcı şekilde dikkate alınmalı mı?
Teşekkürler.
İyi akşamlar,
İkili konut yönetimi çerçevesinde aylık toplam 1.000 EUR tutarında masrafı talep edebilirsiniz. 60 metrekarelik bir daireyle karşılaştırma artık gerekli değil. Daire için amortismanın yanı sıra (daire yabancı finansmanla sağlanmışsa) faizler ve işletme maliyetleri (ısıtma, elektrik, su, atık su, çöp, vb.) de masraflar arasında yer almaktadır. Bu nedenle, ev aidatı, bakım fonuna aktarımı içermiyorsa hesaba katılabilir. Bu maliyetler (bakımlar) gerçekleştirilen işlemlerden ve bu tutarların fonlardan çekilmesinden itibaren indirilebilir. İkili konut yönetiminin tanınmasına ilişkin temel kurallar, Yönetim Talimatında (BMF-Mektubu) 100. sırada daha ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Burada bulabilirsiniz:
https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Lohnsteuer/2020-11-25-Stl-Behandlung-Reisekosten-Arbeitnehmern.pdf?__blob=publicationFile&v=2
Sorunuzu yanıtladığımı umarım, aksi takdirde lütfen tekrar başvurun.
Saygılarımla,
Knut Christiansen
Mali danışman
