Mülk sahibinin kendi ihtiyacı için kira sözleşmesinin feshi mi?
Nisan 15, 2024 | 30,00 EUR | cevaplandı Sandra Altmann
Sayın sözleşme hukuku avukatı,
Kira sözleşmemin mülkiyet nedeniyle feshedilmesi konusunda acil olarak tavsiyeye ihtiyacım olduğu için size başvuruyorum. Durumum şu şekildedir: Bir apartmanda bir dairenin kiracısıyım ve son zamanlarda ev sahibimden kendisi veya ailesi için daireyi gerektiği iddiasıyla bir fesih alıyorum. Ancak bu fesihin geçerli olup olmadığı konusunda endişelerim var.
Şu anki durum, uzun zamandır bu evde yaşadığım ve kendimi burada çok mutlu hissettiğimdir. Muhtemelen taşınmak zorunda kalacağım düşüncesi beni çok endişelendiriyor. Bu evdeki zamanıma dair birçok hatıram var ve alışık olduğum çevremi terk etmek istemiyorum.
Endişelerim özellikle ev sahibimin mülkiyet nedeniyle feshi konusunda gerektiği şekilde haklı olup olmadığıyla ilgilidir. Bu fesihin iptali veya en azından taşınmamı geciktirme imkanları olup olmadığını merak ediyorum. Gerçekten taşınmak zorunda kalırsam adil bir tazminat hakkına sahip olup olmadığımı da düşünüyorum.
Bu nedenle uzman görüşünüzü istiyorum: Ev sahibimin mülkiyet nedeniyle feshi geçerli midir ve çıkarlarımı korumak için neler yapabilirim? Feshi iptal etme veya taşınmamı geciktirme imkanları var mıdır? Bu durumda kiracı olarak hangi haklara ve sorumluluklara sahibim?
Yardımınız ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Anna Zornitz
Sayın Zornitz Hanım,
Kira sözleşmenizin mülk sahibi tarafından kendi ihtiyacı için feshedilmesi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Bu durum gerçekten zorlayıcı olabilir, özellikle de evinizde kendinizi rahat hissediyorsanız ve uzun süredir orada yaşıyorsanız. Endişelenmeniz ve destek aramanız anlaşılabilir.
İlk olarak, kira sözleşmesinin mülk sahibi tarafından kendi ihtiyacı için feshedilmesi temelde mümkündür, ancak mülk sahibinin böyle bir fesih yapabilmesi için belirli koşulları yerine getirmesi gerekmektedir. Bunlar arasında, kendi ihtiyacını gerekçelendirmek ve belirli sürelere uymak gibi konular bulunmaktadır.
Sizin durumunuzda, fesih belgesini dikkatlice incelemek ve fesihin yasallığı konusunda şüpheleriniz varsa gerekli hukuki adımları atmaları tavsiye edilir. Kiracı olarak bazı haklara sahipsiniz ve bunları korumanız gerekmektedir. Örneğin, mülk sahibinizin kendi ihtiyacını yeterince gerekçelendiremediğini düşünüyorsanız veya fesihde formel hatalar bulunuyorsa, fesih belgesine mahkemede itiraz edebilirsiniz.
Haklarınızı korumak ve taşınmanızı geciktirmek için, kira hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukata mümkün olan en kısa sürede başvurmanızı öneririm. Bu kişi durumunuzu detaylı bir şekilde inceleyebilir, size hukuki tavsiyelerde bulunabilir ve gerekirse kiracı haklarınızı savunmak için hukuki adımlar atabilir.
Taşınma durumunda tazminat hakkınızla ilgili de hukuki seçenekler bulunmaktadır, bunları incelemek önemlidir. Haklarınızı güvence altına almak için bu konuda da hukuki tavsiye almanız gerekmektedir.
Umuyorum ki açıklamalarım size yardımcı olmuştur ve bu durumda sizin hukuki seçeneklerinize genel bir bakış sunabilmişimdir. Lütfen kişisel danışma almak ve haklarınızı en iyi şekilde korumak için bir kira hukuku avukatına başvurun.
Saygılarımla,
Sandra Altmann
Sözleşme Hukuku Avukatı
