Расторжение договора аренды из-за потребности в собственном жилье?
Апрель 15, 2024 | 30,00 EUR | отвечено Sandra Altmann
Уважаемый адвокат по договорному праву,
я обращаюсь к вам, так как срочно нуждаюсь в совете относительно расторжения моего договора аренды по причине собственной нужды. Моя ситуация следующая: я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме и недавно получила извещение о расторжении договора со стороны моего арендодателя, так как он, якобы, нуждается в квартире для себя или своей семьи. Однако у меня есть сомнения, правомерно ли это расторжение.
Текущая ситуация такова, что я уже долгое время живу в этой квартире и чувствую себя здесь очень комфортно. Мысль о возможном выселении вызывает у меня большие беспокойства. У меня много воспоминаний о времени, проведенном в этой квартире, и я не хотела бы покидать привычную обстановку.
Мои беспокойства относятся в основном к тому, правомерно ли расторжение договора аренды моим арендодателем по причине собственной нужды. Я задаюсь вопросом, существуют ли возможности оспаривать это решение или хотя бы отложить мой выезд. Я также задумываюсь о том, имею ли я право на должное возмещение, если мне действительно придется выселяться.
Поэтому прошу вас о вашем профессиональном мнении: правомерно ли расторжение договора аренды моим арендодателем по причине собственной нужды и какие шаги я могу предпринять, чтобы защитить свои интересы? Существуют ли возможности оспаривать решение о расторжении или отложить мой выезд? Какие права и обязанности у меня, как арендатора, в этой ситуации?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и поддержку.
С уважением,
Анна Цорниц.
Уважаемая госпожа Зорниц,
Благодарим вас за ваш запрос относительно расторжения договора аренды из-за собственных нужд. Эта ситуация действительно может быть очень тяжелой, особенно если вы чувствуете себя комфортно в своей квартире и уже долго там живете. Понятно, что вы беспокоитесь и ищете поддержку.
Прежде всего важно знать, что расторжение договора по собственным нуждам в принципе возможно, если собственник действительно хочет использовать квартиру для себя или своей семьи. Однако собственнику необходимо выполнить определенные условия, чтобы такое расторжение было действительным. К ним относятся, в частности, указание конкретных причин для собственных нужд и соблюдение определенных сроков.
В вашем случае рекомендуется тщательно изучить расторжение и при необходимости принять правовые меры, если есть сомнения в законности расторжения. У вас, как арендодателя, есть определенные права, которые следует защищать. Вы можете, например, обжаловать расторжение в суде, если считаете, что собственные нужды вашего собственника недостаточно обоснованы или если расторжение содержит формальные ошибки.
Для защиты ваших интересов и задержки вашего выезда рекомендую обратиться как можно скорее к специализированному адвокату по арендному праву. Он сможет тщательно изучить вашу ситуацию, предоставить вам правовой совет и, при необходимости, инициировать правовые шаги для защиты ваших прав как арендодателя.
Относительно возможной компенсации в случае выезда также существуют правовые возможности, которые стоит рассмотреть. Важно обратиться за правовым советом, чтобы обеспечить свои права.
Надеюсь, что мои разъяснения помогут вам и смогут дать вам первое представление о ваших правовых возможностях в этой ситуации. Пожалуйста, не стесняйтесь обратиться к адвокату по арендному праву, чтобы получить индивидуальную консультацию и максимально защитить свои интересы.
С уважением,
Сандра Альтманн
Адвокат по договорному праву
