Bir Avukata Sor konusunda Miras Hukuku

Mirasta mülk olarak verilen bakım

Kasım 6, 2015 | 30,00 EUR | cevaplandı Jan Wilking

Emlak hakkı olarak bakım

Kardeşim annemin vefatına kadar annemin mülk olan daireyi tamamen ücretsiz olarak tek başına kullandı. Kardeşim bu süreçte sosyal yardımdan gelen konut yardımından bilinçli olarak vazgeçti. Annemin vefatından sonra son 10 yılın bu hediyesi mirasa bağış olarak değerlendirilebilir mi?

Jan Wilking

Sayın Danışan,

Sorunuzu dikkate alarak ve katkınızı göz önünde bulundurarak, aşağıdaki gibi cevaplamak istiyorum:

Bir evin kirasız olarak kiraya verilmesi, genel olarak hüküm süren yargı kararlarına göre, 2050. madde 1. fıkra BGB uyarınca dengeleme gerektirmeyen bir hibe oluşturmaz.
Bir hibe veya dengeleme gerektiren bir bağışın oluşması için, bağışlayıcı (yani anneniz) için bir varlık azalmasının meydana gelmesi gerekmektedir. Ancak, kira evin devri sırasında doğrudan böyle bir durum söz konusu değildir. Başka bir kişiye kiraya vererek bir gelir elde etme olasılığı sadece bir kazanç fırsatıdır - ancak henüz somut bir varlık değildir.

Ancak, bir evin kirasız olarak devri, 2050. madde 2. fıkra BGB anlamında bir nakit katkıyla eşdeğer olabilir. Bu durumda, kirasız evin devri, ebeveynin varlık durumuna uygun olmayan bir düzeyde gerçekleştiğinde dengeleme gerekebilir.

Bu nedenle, burada dengeleme yükümlülüğü ve dolayısıyla mirasa mahsup yapılması mümkündür. Ancak bu durum özellikle ücretsiz konut devri ve bu konuyla ilgili muhtemel anlaşmalar ve yükümlülüklerin boyutu ve süresine dayanmaktadır. Bu nedenle, bu konuyu tüm detaylarıyla açıklayarak ve ilgili tüm belgeleri sunarak yerel bir miras hukuku uzmanı tarafından değerlendirmenizi öneririm.

Umarım size yardımcı olabilmişimdir,

Saygılarımla.