Komşum evini yeniden inşa etmek istiyor ve bu nedenle manzarama zarar verilecek, haklarım nelerdir?
Aralık 11, 2023 | 45,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Avukat,
Ben Claudia Schlosser, komşuluk hukuku ile ilgili bir soruyla size başvuruyorum. Komşum evini yenilemeyi planlıyor ve bu durumun manzarama zarar vereceğinden endişe duyuyorum. Şu anki durumda evimden etrafındaki manzarayı güzelce görebiliyorum. Komşu evinin planlanan yeniden yapımıyla, manzaramın büyük ölçüde kısıtlanma riski var.
Bu durum beni çok endişelendiriyor ve bu konuda hangi haklara sahip olduğumu merak ediyorum. Komşum, sadece kendi çıkarlarını ve malımı göz önünde bulundurmadan evini yenileyebilir mi? Bu çatışmada manzaramı koruyan ve bana yardımcı olabilecek yasal düzenlemeler var mı?
Eğer mümkünse, bu durumu çözmek ve haklarımı korumak için olası çözüm yollarını gösterebilirseniz çok minnettar olacağım. Bu soruna adil ve hukuki açıdan doğru bir çözüm bulmak benim için önemlidir, böylece gelecekte de manzaramın tadını çıkarabilirim.
Şimdiden desteğiniz ve bu konudaki uzmanlığınız için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Claudia Schlosser
Sayın Bayan Schlosser,
Komşunuzun evinin planlanan tadilatı ile ilgili Mahalle Hukuku konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Yapılan inşaat çalışmalarının manzaranızı etkileyebileceği konusunda endişeli olduğunuzu anlıyorum. Bu tür durumlarda, haklarınızı korumak için yasal düzenlemeleri göz önünde bulundurmak önemlidir.
Almanya'da Mahalle Hukuku genel olarak Medeni Kanun'da (BGB) düzenlenmektedir. Bu kapsamda, "Mesafe Alanı Hakkı" olarak adlandırılan düzenlemeler bulunmaktadır ve komşuların uygun şekilde korunduğunu garanti etmektedir. Bir mülk sahibinin belirli mesafe sınırlarına uyması gerekmektedir; bu da örneğin komşunun ışık almasını, havalandırılmasını veya manzarasını aşırı şekilde engellememesini sağlar.
Dolayısıyla, eğer komşunuz evini tadilat yapmak istiyorsa, belirli mesafe kurallarına uymak zorunda olabilir. Eğer bu kurallara uymaz ve manzaranız gerçekten etkilenirse, yasal adımlar atabilirsiniz. Bu durumda, ilk olarak komşunuzla iletişime geçip sorunu görüşmek tavsiye edilir. Anlaşmaya varılamazsa, Mahalle Hukuku avukatına başvurarak haklarınızı savunabilirsiniz.
Her durumun bireysel olarak ele alınması gerektiğini ve genel bir çözüm olmadığını vurgulamak önemlidir. Tam olarak yasal olanaklar, belirli faktörlere bağlıdır; örneğin, belirli tadilat projesi, yerel inşaat yönetmelikleri ve komşunuza olan özel ilişkiye bağlıdır.
Bu nedenle, durumunuzu netleştirmek ve muhtemel önlemleri görüşmek için profesyonel hukuki danışmanlık almanızı öneririm. Online danışma saatimde sizlere yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım, sorularınızı ve çözüm önerilerini tartışmaya hazırım.
Güveniniz için teşekkür ederim ve umarım ortak bir çözüm bulabiliriz.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg
