Komşum, onayım olmadan ortak sınır çitini değiştirebilir mi?
Mayıs 6, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Avukat,
Komşumla ilgili bir konuda kararsızım ve acil olarak yardıma ihtiyacım var, bu nedenle size başvuruyorum. Ben Alexander Schillinger ve sakin bir mahallede bir sıra evde yaşıyorum. Bir süre önce komşumun arazilerimiz arasında ortak sınır çitini değiştirmeye başladığını fark ettim, beni bilgilendirmeden veya onayımı almadan.
Bu değişikliklerden endişeliyim çünkü arazilerimiz arasındaki sınır şimdiye kadar net bir şekilde tanımlanmış ve çitlenmişti. İzinsiz değişiklikler nedeniyle arazi sınırıyla ilgili anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir, bu da çatışmalara ve anlaşmazlıklara yol açabilir. Ayrıca, değişen sınır çiti kullanım haklarım ve arazimin değeri üzerinde etkili olabilir.
Bu nedenle size şu soruyu soruyorum: Komşum iznim olmadan ortak sınır çitini değiştirebilir mi? Çıkarlarımı korumak ve bu durum için bir çözüm bulmak için hangi hukuki adımları atabilirim? Komşumla uzun süren bir hukuk mücadelesine dönüşmeden uzlaşmacı bir çözüm bulma imkanı var mı?
Bu konuda yardımınız ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Haklarımı korumak ve bir çözüm bulmak için en iyi şekilde nasıl ilerlemem gerektiği konusundaki profesyonel değerlendirmenizi ve önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum.
Saygılarımla,
Alexander Schillinger
Sayın Schillinger Bey,
Komşunuzun ortak sınır çitinde yaptığı değişikliklerle ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Komşuluk hukuku avukatı olarak endişelerinizi anlıyorum ve tavsiyelerimle yanınızdayım.
Alman komşuluk hukuku gereği, komşunuzun sizin izniniz olmadan ortak sınır çitini değiştirmesi mümkün değildir. Arsanız arasındaki sınır açıkça tanımlanmış ve çevrilidir, değişiklikler sadece sizinle anlaşarak yapılabilir. İzinsiz değişiklikler sonucunda arsa sınırıyla ilgili anlaşmazlıklar yaşanabilir, bu da çatışmalara ve anlaşmazlıklara yol açabilir.
İlginizi korumak ve bu durum için bir çözüm bulmak için, öncelikle komşunuzla konuşmalı ve onu kibarca ama kararlı bir şekilde izinsiz değişiklikler hakkında bilgilendirmelisiniz. Endişeli olduğunuzu ve karşılıklı çıkarlar açısından uzlaşmacı bir çözümün önemli olduğunu belirtin. Belki de komşunuz yaptığı eylemlerin ağırlığının farkında değildir ve değişiklikleri geri almayı kabul eder.
Eğer komşunuzla yapılan görüşme istenen sonuca ulaşmazsa, hukuki adımlar atmaya düşünmelisiniz. Bir avukat kiralayarak mahkemede sizi temsil edebilir ve gerektiğinde değişiklikleri durdurmak için geçici bir karar alabilir. Ayrıca, arsanız arasındaki kesin sınırı belirlemek için sınır belirleme davası açabilirsiniz.
Ancak her zaman barışçıl bir çözüm bulmayı ve uzun sürecek bir hukuk mücadelesinden kaçınmayı tercih etmek mantıklıdır. Açık ve saygılı bir şekilde konuşun, birbirinize karşı anlayışlı olun. Gerekirse, arabulucular veya hakem kurulları da devreye sokulabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olur ve durumunuza uygun bir yaklaşım bulabilirsiniz. Başka sorularınız varsa veya hukuki destek gerekiyorsa, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg
