İflas süreci devam ederken bir gayrimenkul sahibi olabilir miyim?
Ocak 15, 2023 | 30,00 EUR | cevaplandı Erwin Hausdorf
Sayın Avukat,
Ben Roberta Höhne ve şu anda bir iflas sürecinde bulunmaktayım. Ev sahibi olduğum bir gayrimenkul var ve bu evi korumak istiyorum çünkü burası benim evim. Ancak iflas sürecinde bu gayrimenkulün sahibi olarak kalıp kalamayacağım konusunda endişe içindeyim.
Arka plan bilgisi olarak; birkaç yıl önce gayrimenkulu satın aldım ve ailemle buraya taşındım. Ancak mali zorluklar nedeniyle iflas başvurusunda bulunmam gerekti. Şimdi iflas sürecinde evimi kaybedebileceğim konusunda endişelerim var.
İflas hukuku konusunda uzman biri olarak size sormak istediğim soru şudur: İflas sürecinde gayrimenkulün sahibi olarak kalmama izin verilir mi? Evimi korumak ve sahip olmak için olası çözümler var mı?
Bu konuda net ve anlaşılır bir cevap almayı çok isterim çünkü bu soru benim için çok önemli. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Roberta Höhne
Sayın Bayan Höhne,
Mülk hakkındaki iflas hukuku konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Endişelendiğinizi ve evinizi korumak istediğinizi anlıyorum. Şimdi size iflas sürecinde bir mülk sahibi olmanın ne anlama geldiğini ve çözüm seçeneklerini detaylı bir şekilde açıklayacağım.
Temel olarak, devam eden bir iflas sürecinde bir mülk sahibi olmak mümkündür. Ancak, bu mülkün değeri, geliriniz ve borçlarınız gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. İflas sürecinde iflas masası oluşturulur, ki bu borçlunun varlıklarından oluşur. Burada varlıklarınız kaydedilir ve borçlarınızın ödenmesinde kullanılabilir.
Eğer mülkünüz yüksek bir değere sahipse, iflas yöneticisi mülkü satarak alacaklıları tatmin etmeye karar verebilir. Bu durumda, muhtemelen taşınmanız gerekebilir. Ancak, evinizi korumanın da yolları vardır. Bir seçenek, mülkün satılamaz olduğunu kanıtlayarak ifade etmektir, eğer mülkün satılması alacaklılar için bir değer getirmeyeceğini kanıtlayabilirseniz.
Başka bir çözüm seçeneği, "cesaret belgesi" oluşturmak olabilir. Bu durumda, gelirinizi veya varlıklarınızı iflas yöneticisine devrederek iflas masasını artırabilirsiniz. Karşılığında da mülkü koruyabilirsiniz. Ancak bu karmaşık bir hukuki konudur ve dikkatlice incelenmelidir.
Bireysel durumunuzu tartışmak ve sizin için en iyi çözümü bulmak için uzman bir iflas avukatından erken aşamada danışmanız önemlidir. Deneyimli bir avukat size kapsamlı bir şekilde danışabilir ve evinizi korumanıza yardımcı olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur ve size seçenekleriniz hakkında genel bir bakış sağlayabilmiştir. Başka sorularınız veya danışmanlık isteğiniz olursa, size memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Erwin Hausdorf
