YOL Toplantısı
Sayın Avukatlar,
lütfen aşağıdaki hukuki sorulara cevap vermek için bağlayıcı olmayan bir fiyat teklifi gönderin:
Öncesi: 52 birim ve 23 mal sahibi ile birlikte bir WEG. Daha önce bir mal sahibi tarafından yönetiliyordu. WEG, bu mal sahibine karşı iki dava yürütüyor. Yüksek ödeme gecikmeleri, yanlış hesaplamalar ve kaybolan rezervler konusunda sorunlar var.
Durum:
Daha önceki WEG toplantısına, ilgili mal sahibinin vekili, üç özel birim için vekaletle katıldı. Kendisi özel biri olarak oradaydı.
Gündemde bu iki dava vardı. Ayrıca, WEG Yasası'nın 18. maddesi uyarınca mülkiyetin geri alınması ilk kez gündeme geldi. (Sonunda ele alınmadı, toplantı iptal edildi, aşağıya bakınız.)
Soru: Toplantı, her biri aşağıda belirtilen dört farklı durumu dikkate alarak ve nasıl, iptal edilebilir mi?
1. Vekilin, müvekkiline karşı stratejilerin bilgisine sahip olarak ?yasak? avantajlar sağladığı varsayılabilir mi? ?Bilgi avantajı?
2. Katılım listesi (imza pusulası) toplantı sırasında dolaştı ve gecikmeli katılımcılar yüzünden bir süre katılımcılarda kaldı. Bahsi geçen vekil, üç birimi de imzaladı, hatta vekaleti olmayanlar için bile. Liste geri döndüğünde bunu fark etmediler.
3. Başka bir vekaletin sahte olduğuna dair şüpheler ve ipuçları mevcut.
4. Bir mal sahibinin kız arkadaşını toplantıya getirdiği ve mülkiyeti olmadığı için toplantıya izin verilmediği bilgisi var (Dışardan).
İptal/iptal talebi nasıl yapılır, yönetici de bunu talep edebilir mi?
Verilen kararlar üzerinde hangi etkiye sahiptir? (Karar defteri vb.)
Toplantı, karar kabiliyetinin eksik olması nedeniyle, gidenlerin sayısı o kadar fazlaydı ki, sadece üçte birinden az mal sahibi ve az bir kısmı olan yaşam/kullanım alanlarıyla bir arada olanlar dışında kimse kalmadı.
Sonradan yapılacak bir devam toplantısına atıfta bulunuldu. Bu uygun mu? Bu ne kadar sürede yapılmalıdır?
Vekil, toplantıyı az sayıda katılımcı ile devam ettirmek için teklifi sundu, çünkü sadece iki gündem maddesi kalmıştı. Yönetici/toplantı başkanı uğurladığı/reddettiği için toplantıya tutanak yazıcı başkanlık etti. Bu nasıl değerlendirilmelidir?
Toplantı büyük bir duygusal gerilim içinde geçti, özellikle vekil sürekli ateşe körükledi ve gündem dışı konuların açılmasıyla gündem akışını zorlaştırdı veya uzun süre gerilime sebep oldu.
Hangi koşullar altında ve nasıl bir ?rahatsızlık yaratan? kişi dışlanabilir?
Genel olarak: Bir toplantı aynı zamanda bir yönetim şirketinin iş saatleri içinde (? GmbH) yapılabilir mi? Yönetim, mülkten 200 km uzaklıkta. Saat 11:00 veya 13:00 gibi? Bazı insanların gelemediği için iptal edilebilir mi? Vekalet formları ile birlikte davetiyeler gönderilir.
Önerildiği gibi, toplantı tekrarlanmak zorunda kalırsa, vekalette ??Kaldırılan son (iptal edilen) toplantıda olduğu gibi oy kullanma?? seçeneği sunulmalı mı?
Bir karar alınması planlanıyor: ?Gelecekte, sadece yak
