Réunion de copropriété
Chers avocats,
veuillez m'envoyer une offre de prix non contraignante pour répondre aux questions suivantes :
L'histoire : une copropriété de 52 unités et 23 propriétaires. Auparavant gérée par l'un des propriétaires, la copropriété a engagé deux procédures judiciaires contre celui-ci. Il s'agit de gros arriérés de paiement, de mauvais calculs et de réserves disparues.
La situation actuelle :
Lors de l'assemblée générale de copropriété, le représentant légal du propriétaire concerné est présent avec un mandat pour deux des trois unités spéciales. Il affirme être là en tant que particulier.
À l'ordre du jour figurent ces deux procédures, ainsi que pour la première fois la révocation de la copropriété en vertu de l'article 18 de la loi sur la copropriété (qui n'est finalement pas traitée, la réunion étant levée, voir ci-dessous).
Question : Est-il possible de contester la validité de l'assemblée en tenant compte de chacune des quatre possibilités suivantes et comment ?
1. Peut-on supposer que le représentant légal s'est avantagé de manière "inadmissible" en ayant connaissance des autres stratégies contre son mandant ? Avantage informationnel ?
2. La liste de présence (feuille de signatures) a circulé pendant l'assemblée et est restée avec les participants pendant un certain temps en raison des retardataires habituels. Cependant, le mandataire susmentionné signe pour les trois unités, même pour celles pour lesquelles il n'a pas de mandat. Cela n'a pas été remarqué lors du retour de la liste.
3. Il y a maintenant des indications/soupçons selon lesquels un autre mandat aurait été falsifié.
4. Il est avéré qu'un des propriétaires a amené sa petite amie à la réunion, qui n'est pas propriétaire et n'a donc pas été autorisée à assister à la réunion (étrangère).
Comment contester/annuler cela, le syndic peut-il également en faire la demande ?
Quelle est l'importance pour les résolutions prises (livre de résolutions, etc.) ?
La réunion a été levée par le syndic après 2,5 heures en raison de l'absence de quorum, de nombreux participants étant partis, ne laissant que moins d'un tiers des copropriétaires, avec moins d'un quart des surfaces d'habitation/utilitaires.
Il a été mentionné qu
